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Grandview 7320 Aspect Dr Local commercial 167 – 679 m² À louer Granger, IN 46530
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade, signalisation et visibilité sur Gumwood, juste au nord de l'intersection SR 23.
- Lumière naturelle abondante avec fenêtres du sol au plafond et plafonds de 22 pieds. Les utilisateurs peuvent choisir d'inclure des bureaux en mezzanine, augmentant ainsi le SF disponible
- Il abrite l'un des restaurants Bar Louie les plus populaires du pays.
- Un centre de destination accessible à pied et adapté aux piétons, qui ne ressemble à rien dans la région.
- Livraison de Vanilla Box et allocation d'amélioration pour les locataires disponibles.
- 3031 SF space designed for fitness and physical therapy, this facility boasts brand-new finishes and a sleek overhead door for a modern atmosphere
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 282 m² | Négociable | 184,56 € /m²/an 15,38 € /m²/mois 51 971 € /an 4 331 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 200 | 167 – 397 m² | Négociable | 184,56 € /m²/an 15,38 € /m²/mois 73 352 € /an 6 113 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 679 m² | Sous-type de bien | Local commercial |
| Min. Divisible | 167 m² | Surface commerciale utile | 3 345 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Espace total disponible | 679 m² |
| Min. Divisible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 345 m² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
Les deux premières phases de GrandView comprennent plus de 375 appartements de luxe et 36 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, de restaurants et de bureaux, répartis sur 22 acres d'un futur développement mixte planifié de 60 acres. La phase III est actuellement en cours de développement et comprendra un hôtel, des maisons de ville et des appartements supplémentaires. Situé dans le deuxième plus grand corridor commercial de l'Indiana, GrandView se trouve au cœur dynamique d'une zone à revenus élevés et à fort trafic dont la population augmente rapidement.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Grandview | 7320 Aspect Dr
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