7322 Madison Ave
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7322 Madison Ave
Local commercial 195 m² À vendre Forest Park, IL 60130 503 378 € (2 580,15 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier intense
- Plan d'étage ouvert à usages multiples
- Cuisine ultramoderne
- Niveau inférieur complet avec rangement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Espace commercial polyvalent et clé en main unique en son genre, parfait pour un large éventail d'utilisations telles que la vente au détail, les bureaux ou l'organisation d'événements. Situé au cœur de Forest Park, cet espace bénéficie d'une circulation piétonnière et d'une visibilité élevées. Planchers de bois franc étincelants sur tout le premier étage de 2 100 pieds carrés. Aménagement lumineux et ouvert avec des plafonds de 18 pieds, des murs en briques apparentes, un bar intégré et une superbe cuisine ultramoderne à l'arrière. La salle de bain complète, les multiples sièges et la circulation générale font de cet espace un endroit idéal pour les réceptions et les réunions d'affaires. Le niveau inférieur offre plus de 700 pieds carrés supplémentaires d'espace de bureau et de nombreux rangements. Rien d'autre à faire ici que d'emménager !
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
22 471 €
|
115,18 €
|
| Frais d’exploitation |
3 845 €
|
19,71 €
|
| Total des frais |
26 316 €
|
134,89 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 471 € |
| Annuel par m² | 115,18 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 845 € |
| Annuel par m² | 19,71 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 316 € |
| Annuel par m² | 134,89 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
195 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1917
Prix
503 378 €
Prix par m²
2 580,15 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
B2 - Quartier central des affaires, commerce de détail, médical, commercial avec espace de vie au niveau inférieur
Façade
8 m le Madison
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
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Idéal pour les promeneurs (95)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-13-205-032-1012 | Évaluation totale | 76 414 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 3 028 € (2024) | Impôts annuels | 22 471 € (115,18 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 73 386 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-13-205-032-1012
Évaluation du terrain
3 028 € (2024)
Évaluation des aménagements
73 386 € (2024)
Évaluation totale
76 414 € (2024)
Impôts annuels
22 471 € (115,18 €/m²)
Année d’imposition
2023
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