73282 Highway 111
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73282 Highway 111 Local commercial 232 m² 100 % Loué À vendre Palm Desert, CA 92260 669 539 € (2 882,74 €/m²) Taux de capitalisation 4,38 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investissement loué vendu pour la valeur du lot. Le bâtiment est actuellement aménagé avec des commerces de détail/des bureaux/des services. Au total, 7 suites, dont 3 locataires occupent 5 de ces suites (2 sont vacantes), et génèrent actuellement un total de 3 700$ par mois. 2 suites donnent sur la rue, les autres sont situées dans un cadre de type cour. 2 salles de bains. Immense parking arrière avec plus de 14 places de stationnement. Les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans se rendent compte qu'il y a beaucoup d'entretien différé et ont fixé le prix en conséquence. Tous les locataires actuels travaillent mensuellement ou leur bail prend fin en juin de cette année. Idéal pour un utilisateur propriétaire qui souhaite se développer dans le futur. S'il est entièrement loué, il fonctionnerait à environ 6 CAP avec de nouvelles taxes, une assurance, etc.
**** Aucun financement n'est disponible pour le vendeur - À la recherche d'un acheteur entièrement au comptant - Aucun financement conventionnel n'est disponible pour cette propriété ou cet investissement *******
**** Aucun financement n'est disponible pour le vendeur - À la recherche d'un acheteur entièrement au comptant - Aucun financement conventionnel n'est disponible pour cette propriété ou cet investissement *******
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
40 725 €
|
246,55 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
40 725 €
|
246,55 €
|
| Taxes |
8 668 €
|
52,48 €
|
| Frais d’exploitation |
2 752 €
|
16,66 €
|
| Total des frais |
11 420 €
|
69,13 €
|
| Résultat net d’exploitation |
29 306 €
|
177,42 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 40 725 € |
| Annuel par m² | 246,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 40 725 € |
| Annuel par m² | 246,55 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 668 € |
| Annuel par m² | 52,48 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 752 € |
| Annuel par m² | 16,66 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 420 € |
| Annuel par m² | 69,13 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 306 € |
| Annuel par m² | 177,42 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
669 539 €
Prix par m²
2 882,74 €
Taux de capitalisation
4,38 %
RNE
29 306 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C1SP - Veuillez vous renseigner auprès de la ville de Palm Desert pour connaître les futurs projets/restrictions/utilisations autorisées/stationnements/etc.
Façade
16 m le Hwy 111
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- D-R Electronix Cell Phone Repairs
- Information
- -
- -
- -
- Dusty's Attic
- Enseigne
- -
- -
- -
- Jewelry & Watch Repair
- Enseigne
- -
- -
- -
- Palm Desert Shoe Repair
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| D-R Electronix Cell Phone Repairs | Information | - | - | - | ||
| Dusty's Attic | Enseigne | - | - | - | ||
| Jewelry & Watch Repair | Enseigne | - | - | - | ||
| Palm Desert Shoe Repair | - | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 627-092-021 | Évaluation totale | 292 218 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 151 957 € (2023) | Impôts annuels | 8 668 € (37,32 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 140 261 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
627-092-021
Évaluation du terrain
151 957 € (2023)
Évaluation des aménagements
140 261 € (2023)
Évaluation totale
292 218 € (2023)
Impôts annuels
8 668 € (37,32 €/m²)
Année d’imposition
2024
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