Loyal Heights 7 | 7329 15th Ave NW
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Loyal Heights 7 7329 15th Ave NW Immeuble residentiel 7 lots 1 460 712 € (208 673 €/Lot) Taux de capitalisation 5,80 % Seattle, WA 98117
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This partially reno'd property presents an opportunity for new ownership to implement a value-add program & increase rents to current market averages
- Prime location for residents, conveniently situated near major transit options and leading regional employers and educational institutions
- The area boasts a strong rental market, with 53% of housing units renter-occupied within a 1-mile radius; avg. effective rents reached $2,238 in 4Q24
- Renovations are projected to yield an additional $172 per unit premium, supported by strong effective rent growth in the submarket
- Owner-operated & well maintained with minimal deferred maintenance; recent upgrades include plumbing, water heaters, & electrical panels
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing Loyal Heights 7, a prime investment opportunity located at 7329 15th Ave NW, Seattle, WA 98117. This well-maintained 7-unit property in the desirable Seattle neighborhood of Loyal Heights offers significant upside potential for savvy investors. Loyal Heights 7 presents a value-add opportunity with a potential increase in rents to meet market averages. With renovations projected to yield premium returns per unit, this property is strategically located near major transit options and leading employers like Amazon and the University of Washington. The building has been updated with recent plumbing, water heater, and electrical panel upgrades, ensuring minimal deferred maintenance. In the thriving Ballard submarket, where effective rents have seen steady growth, Loyal Heights 7 is ideal for attracting young professionals seeking convenience and quality living. Don't miss out on this exceptional chance to invest in a promising property with strong submarket fundamentals.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 460 712 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 208 673 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,80 % | Surface de l’immeuble | 474 m² |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1912/1976 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Prix | 1 460 712 € |
| Prix par lot | 208 673 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 474 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1912/1976 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 51 |
| 2+1 | 3 | - | 84 - 102 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 751850-0770 | Évaluation des aménagements | 306 661 € |
| Évaluation du terrain | 896 435 € | Évaluation totale | 1 203 096 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
751850-0770
Évaluation du terrain
896 435 €
Évaluation des aménagements
306 661 €
Évaluation totale
1 203 096 €
ZONAGE
| Code de zonage | NC2-55 (M) |
| NC2-55 (M) |
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Loyal Heights 7 | 7329 15th Ave NW
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