733 NW 27th Ave Terrain 5 822,62 ha À vendre 843 029 € Fort Lauderdale, FL 33311

Découvrez l'un des derniers terrains d'angle très exposés qui restent sur la 27e Avenue nord-ouest en plein essor. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un site multifamilial constructible dans un corridor en plein essor, entouré de nouvelles constructions, de grands détaillants et de mises à niveau des infrastructures.
Plan du site inclus pour 24 grandes unités d'une chambre et d'une salle de bain conçues selon le code en vigueur. Les permis n'ont pas été retirés : le plan peut être personnalisé ou repensé.
Bien que le plan du site prévoie 24 unités résidentielles, des options commerciales ou mixtes sont également envisageables.
Emplacement et croissance inégalés
Situé sur la 27e avenue nord-ouest, une artère clé en pleine expansion commerciale et résidentielle.
À quelques minutes du nouveau Walmart Plaza, de Starbucks, du centre-ville, de l'I-95, de l'US-441 et de l'autoroute à péage.
Roulez le long de la 27e Avenue et des environs pour assister à la montée en puissance du développement en ce moment.
Zone d'opportunités
La propriété en question est située dans une zone d'opportunité qualifiée ; profitez des nombreux avantages et reports fiscaux majeurs, y compris le paiement d'un impôt de 0 % sur les plus-values lors de la vente de la propriété si elle est construite et détenue pendant 10 ans ou plus.
La propriété est éligible à une subvention du comté pouvant aller jusqu'à 300 000 dollars pour aider à couvrir les coûts de construction. En outre, le comté partagera également les coûts de démolition à parts égales.
Financement disponible pour les vendeurs : conditions flexibles. Appelez pour plus de détails.
Des chiffres qui ont du sens
Compilations foncières : annonces actives entre 60 000 et 86 000 dollars par unité, ventes récentes de 42 000 dollars (disqualifiées) à 82,5 000 dollars par unité.
Prix de la propriété en cause : Moins de 40 000$ par unité, soit six chiffres de moins que la valeur marchande !
Tarifs de location à proximité : unités à 1 lit louées entre 1 600$ et 2 100$ par mois, forte demande dans la région.
Coûts et retours prévus :
Estimation des travaux de construction : ~3,5 millions de dollars
Coût total du projet : moins de 4,5 millions de dollars
Valeur finale prévue : plus de 7 millions de dollars ? Plus de 2,5 millions de dollars de capitaux propres instantanés.
Taux de capitalisation potentiel : ~ 10 %, très attractif pour les investisseurs.
Agissez maintenant : une opportunité rare sur un marché en pleine effervescence.
Ne dérangez pas les locataires. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails.