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7330 Macleod Trl SE Local commercial 1 230 m² À louer Calgary, AB T2H 0L9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'établissement dispose d'une aire de service accessible en voiture avec une hauteur libre de 14 pieds.
- Les autres caractéristiques comprennent l'air d'appoint et l'échappement d'échappement, une tranchée avec puisard et 16 baies de service.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 230 m² | 5 Ans | 136,76 € /m²/an 11,40 € /m²/mois 168 169 € /an 14 014 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Former Big 4 Motors site available for lease. Space features 1 12'x12' drive-in overhead door and 2 additional drive-in doors adjacent to shop providing access to vehicle realignment bay and wash bay.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Baie de lavage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 230 m² | Surface commerciale utile | 2 235 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 230 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 2 235 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'ancien site de Big 4 Motors est disponible à la location. Située le long de la très fréquentée MacLeod Trail S, la propriété en question bénéficie d'une excellente exposition à plus de 58 000 véhicules par jour. Le bâtiment est conçu sur deux niveaux avec des bureaux au niveau supérieur et une salle d'exposition au niveau principal. La zone de bureaux est principalement à aire ouverte avec une grande salle de conférence et un bureau privé. La salle d'exposition est à aire ouverte.
- Signalisation
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7330 Macleod Trl SE
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