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Sanderling Plaza 7334 Fry Rd Local commercial 145 m² À louer Cypress, TX 77433
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement haut de gamme offrant une visibilité maximale et un excellent potentiel de signalisation.
- Situé sur une route commerciale très fréquentée.
- Possibilité de passage au volant pour un locataire en raison de l'installation des fenêtres jusqu'à l'emplacement des embouts.
- Propriété partiellement construite avec aménagement flexible.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 145 m² | 6,86 m | 3-10 Ans | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 34 293 € /an 2 858 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 6,86 m
- Système CVC installé
- Murs isolés pour le bruit et l'efficacité énergétique
- Cloison sèche partiellement installée
- Câblage électrique préinstallé pour les prises et les lampes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Central African Market
- Alimentation spécialisée
- 1
- Local
- Cypress Event Hall
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Central African Market | Alimentation spécialisée | 1 | Local |
| Cypress Event Hall | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 145 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 145 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Un espace commercial de 1 600 pieds carrés situé à Cypress, au Texas. Un espace commercial haut de gamme avec une visibilité élevée et un potentiel de vente au volant ! Cette unité de 1 600 pieds carrés située à Sanderling Plaza est située dans un couloir commercial très fréquenté et offre une construction partiellement achevée, ce qui vous permet d'économiser du temps et des coûts de construction. La propriété comprend un système CVC installé et des murs isolés, y compris de la mousse pulvérisée de 6 pouces sur le mur commun pour des raisons de bruit et d'efficacité énergétique. Cloison sèche partiellement installée, permettant une construction rentable et plus rapide. Câblage électrique préinstallé pour les prises et l'éclairage, prêt à monter jusqu'au panneau de disjoncteurs. L'établissement dispose d'un aménagement flexible, idéal pour les commerces de détail, les entreprises de services, les cabinets médicaux ou les boutiques de fitness. La propriété comprend une issue de secours arrière pour le personnel et les livraisons. Un vaste parking et un accès facile à un centre commercial florissant. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un emplacement très demandé à Cypress, au Texas. Parfait pour les cafés, les restaurants à service rapide, les commerces de détail ou les services professionnels.
- CVC contrôlé par le locataire
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sanderling Plaza | 7334 Fry Rd
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