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735-779 Rue Paul-Desruisseaux Local commercial 496 – 1 110 m² À louer Sherbrooke, QC J1J 4L9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ce centre commercial de quartier est situé dans l'arrondissement de Jacques-Cartier.
- Ce bâtiment reçoit beaucoup de trafic
- Situé à l'intersection de la rue Prospect et de la rue Paul-Desruisseaux à Sherbrooke
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 775 | 496 m² | 3-10 Ans | 105,99 € /m²/an 8,83 € /m²/mois 52 552 € /an 4 379 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 779 | 614 m² | 3-10 Ans | 105,99 € /m²/an 8,83 € /m²/mois 65 057 € /an 5 421 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 775
Ce local commercial spacieux de 5337pc est situé dans le nord de Sherbrooke. L'espace dispose d'une grande aire ouverte, 2 bureaux fermés et un atelier à l'arrière, répondant parfaitement à vos besoins d'entreposage et d'exploitation d'entreprise. La disposition bien pensée de l'espace répondra à vos besoins spécifiques et vous permet de maximiser son utilisation. Bâtiment bien entretenu et situé dans un quartier de qualité.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 779
This location offers you the opportunity to rent between 1000 and 6,600 sq.ft and is located in the Jacques-Cartier borough at the intersection of Prospect Street and Paul-Desruisseaux in Sherbrooke. Located in a neighborhood shopping center in the heart of a growing residential neighborhood. This space is ideal for offices or professional services. It has several divisions that allow you to operate your business
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 110 m² | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 650 m² |
| Espace total disponible | 1 110 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 650 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce centre commercial de quartier est situé dans l'arrondissement Jacques-Cartier, à l'intersection des rues Prospect et Paul-Desruisseaux à Sherbrooke. Composé de 8 locaux commerciaux. Ce bâtiment reçoit beaucoup de trafic grâce à son emplacement au cœur d'un quartier résidentiel.
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735-779 Rue Paul-Desruisseaux
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