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7350-7352 Manchester Rd
Local commercial 318 m² À louer Maplewood, MO 63143
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 318 m² | 3,05 m | 1-30 Ans | 69,25 € /m²/an 5,77 € /m²/mois 22 016 € /an 1 835 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Oui, c'est bon marché et nous allons rendre l'offre encore plus attrayante – Que diriez-vous d'une année de loyer gratuit ? Cela demandera de l'argent et du travail acharné de votre part : l'espace est vacant depuis des décennies et nécessite tout, mais nous sommes aussi créatifs que vous le souhaitez pour structurer un bail comme celui-ci. Nous pouvons vous aider à aménager l'espace ou simplement vous remettre les clés et vous laisser gérer – à vous de choisir. Le bâtiment est imprégné de l'histoire de Maplewood : autrefois un magasin J.J. Newberry's "five and dime" qui a pris feu et a été reconstruit, jusqu'à ce que K-Mart, aujourd'hui Schnucks, rase le côté nord du pâté de maisons et les mette hors service dans les années 80. Depuis, il est resté figé dans le temps. Votre entreprise est-elle celle qui redonnera au bâtiment sa splendeur d'antan ? Uniquement commerce de détail ou restaurants – Maplewood exige une entreprise générant des taxes de vente pour toutes les vitrines situées sur Manchester. 3 422 pieds carrés, 7 $/pi² en bail triple net – Loyer mensuel total à 3 395 $ avec l'estimation actuelle des charges d'exploitation.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace brut et sous-développé - Faisons preuve de créativité !
- En plein cœur du centre-ville de Maplewood
- Loyer gratuit puis loyer bon marché !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 7350-7352 MANCHESTER RD, MAPLEWOOD, MO 63143
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cat Computers
- Électronique grand public
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- Hermann London Real Estate Group
- Immobilier
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- THE BOOK HOUSE INC
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- United Liberty Mortgage Inc
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cat Computers | Électronique grand public | 1 | - |
| Hermann London Real Estate Group | Immobilier | - | - |
| THE BOOK HOUSE INC | - | 1 | - |
| United Liberty Mortgage Inc | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7350-7352 MANCHESTER RD , MAPLEWOOD, MO 63143
| Espace total disponible | 318 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 318 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7350-7352 Manchester Rd
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