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Design Row 7355-7605 W Sample Rd Local commercial 121 – 816 m² À louer Coral Springs, FL 33065



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un trafic piétonnier intense de 42 168 personnes en 2022 à l'intersection de W Samples Rd et Holiday Springs W, en raison de la construction d'un lycée voisin.
- Le centre a subi des rénovations récentes.
- De grandes parties de façade sur W Sample Rd.
- 35 minutes de trajet jusqu'à l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
1er étage, bureau 7485 | 563 m² | Négociable | 125,04 € /m²/an 10,42 € /m²/mois 70 373 € /an 5 864 € /mois | Triple net (NNN) | ||
1er étage, bureau 7569 | 121 m² | Négociable | 219,63 € /m²/an 18,30 € /m²/mois 26 525 € /an 2 210 € /mois | Brut modifié | ||
1er étage, bureau 7667 | 132 m² | Négociable | 231,96 € /m²/an 19,33 € /m²/mois 30 708 € /an 2 559 € /mois | Brut modifié |
7655-7679 W Sample Rd - 1er étage – Bureau 7485
Unit 7485 offers 6,058 SF of open retail space with wood-style flooring, ample lighting, and spacious display areas—delivered vacant and ready for your custom build-out. Ideal for showrooms or specialty retail. Take advantage of our limited-time offer: first 6 months at $10,995.27 + sales tax, next 6 months at $12,000 + tax, and year 2 at $13,000 + tax. Prime location with high visibility!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
7655-7679 W Sample Rd - 1er étage – Bureau 7569
Welcome to Unit 7569—a bright, 1,300 SF retail space in Coral Springs’ busy Sample Row Plaza. Featuring sleek gray floors, open layout, natural light, and a private restroom, it’s ideal for retail concepts. Lease now from $2,507/month for 6 months, then $2,800/month—saving over 23% in your first year. In year two, rent adjusts to $3,400/month, still below market for this prime location.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Doté d'un sol gris moderne
- Espace ouvert et lumineux
7655-7679 W Sample Rd - 1er étage – Bureau 7667
Welcome to Unit 7667, an expansive 1,420 sqft. retail space in the lively Sample Row Plaza, Coral Springs. Featuring sleek flooring, neutral tones, and a flexible layout with seating areas, a private office, and a conference room, it’s ideal for retail or service-based businesses. Now leasing at $2,903/month for 6 months, then $3,400—over 17% off your first year! Year two adjusts to $3,800/month.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- A/C
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- DaVita Kidney Care
- Médecin/Dentiste
- 3 604
- International
- FASTSIGNS
- Autres services
- 979
- International
OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
DaVita Kidney Care | Médecin/Dentiste | 3 604 | International |
FASTSIGNS | Autres services | 979 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Espace total disponible | 816 m² | Façade | W Sample Rd |
Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 11 431 m² |
Stationnement | 381 Espaces | Surface totale du terrain | 4,69 ha |
Magasins | 36 | Année de construction | 1997 |
Biens du centre | 11 |
Espace total disponible | 816 m² |
Type de centre | Centre de quartier |
Stationnement | 381 Espaces |
Magasins | 36 |
Biens du centre | 11 |
Façade | W Sample Rd |
Surface commerciale utile | 11 431 m² |
Surface totale du terrain | 4,69 ha |
Année de construction | 1997 |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au Sample Row Plaza, un établissement commercial de premier ordre situé dans la ville animée de Coral Springs. Grâce à son emplacement privilégié à l'épicentre de Coral Springs et à son exposition exceptionnelle avec plus de mille pieds carrés de façade, cette place offre une visibilité inégalée aux entreprises qui cherchent à laisser une impression durable. Caractéristiques principales : Emplacement stratégique : Le Sample Row Plaza bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Coral Springs, positionnant ainsi votre entreprise au cœur d'un centre commercial animé. Avec un accès facile à l'Interstate 95 et aux principales routes d'accès, cet établissement garantit une connectivité pratique pour les clients comme pour les employés. Exposition et visibilité excellentes : profitez de l'exposition et de la visibilité exceptionnelles qu'offre Sample Row Plaza. Avec plus de mille pieds carrés de façade, votre entreprise aura l'opportunité de capter l'attention du trafic de passage et des clients potentiels, maximisant ainsi la visibilité et l'impact de votre marque. Choisie comme image de marque de Coral Springs : La ville de Coral Springs a reconnu l'importance et le potentiel de Sample Row Plaza en le choisissant comme image de marque. Cette approbation souligne davantage l'importance de la place et met en évidence les opportunités qu'elle offre aux entreprises qui rejoignent cette communauté commerciale florissante. Corridor commercial dense : le Sample Row Plaza est situé dans un corridor commercial dense peuplé de marques nationales. Cet environnement dynamique crée une synergie qui attire une clientèle diversifiée et favorise un écosystème commercial dynamique et compétitif. Quartiers résidentiels en pleine expansion : profitez de la démographie diversifiée et en constante évolution qui entoure Sample Row Plaza. L'explosion des quartiers résidentiels des environs contribue à l'augmentation de la clientèle, offrant ainsi de nombreuses opportunités aux entreprises de prospérer et de prospérer. Points forts supplémentaires : Population de près de 300 000 habitants dans un rayon de 8 km, garantissant une clientèle importante dans les environs immédiats. Un trafic important de 45 000 véhicules par jour garantit un flux constant de clients potentiels sur la place. Proximité du casino Coconut Creek, offrant un trafic piétonnier supplémentaire et des clients potentiels aux entreprises de Sample Row Plaza. À seulement un kilomètre de l'immense centre de santé Broward Health de Coral Springs, offrant une clientèle potentielle importante dans le secteur de la santé. Réservez votre place au Sample Row Plaza, une propriété commerciale de premier ordre où les chances de réussite ne manquent pas. Rejoignez une communauté d'entreprises florissante et profitez de l'excellente visibilité, de la densité du corridor commercial et de l'évolution démographique constante de cette région dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les possibilités infinies qui attendent votre entreprise au Sample Row Plaza à Coral Springs.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ





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Design Row | 7355-7605 W Sample Rd
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