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Design Row 7355-7605 W Sample Rd
Local commercial 121 – 374 m² À louer Coral Springs, FL 33065



Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un trafic piétonnier intense de 42 168 personnes en 2022 à l'intersection de W Samples Rd et Holiday Springs W, en raison de la construction d'un lycée voisin.
- Le centre a subi des rénovations récentes.
- De grandes parties de façade sur W Sample Rd.
- 35 minutes de trajet jusqu'à l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
1er étage, bureau 7569 | 121 m² | Négociable | 317,32 € /m²/an 26,44 € /m²/mois 38 324 € /an 3 194 € /mois | Brut modifié | ||
1er étage, bureau 7573 | 121 m² | Négociable | 317,32 € /m²/an 26,44 € /m²/mois 38 324 € /an 3 194 € /mois | Brut modifié | ||
1er étage, bureau 7667 | 132 m² | Négociable | 317,32 € /m²/an 26,44 € /m²/mois 42 009 € /an 3 501 € /mois | Brut modifié |
7655-7679 W Sample Rd - 1er étage – Bureau 7569
Bienvenue à l'Unité 7569, un espace commercial spacieux de 120 m² situé dans le dynamique Sample Row Plaza, à Coral Springs. Doté d'un sol moderne en gris et d'un espace lumineux et ouvert, cette unité est prête à accueillir une variété d'activités commerciales. La lumière naturelle abondante provenant de la vitrine crée une atmosphère accueillante pour les clients, et l'arrière de l'unité comprend des toilettes privées pour plus de commodité.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Doté d'un sol gris moderne
- Espace ouvert et lumineux
7655-7679 W Sample Rd - 1er étage – Bureau 7573
Bienvenue à une opportunité exceptionnelle de louer un espace commercial de premier choix au cœur dynamique de Coral Springs, dans le Sample Row Plaza. L'unité 7573, d'une superficie de 120 m², est l'emplacement idéal pour faire prospérer votre entreprise. Parfaitement adapté et prêt à accueillir une épicerie, une boulangerie ou d'autres activités de commerce de détail, cet espace offre une visibilité et une accessibilité incomparables au sein d'une communauté florissante.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Excellent état
- A/C
- Plafond suspendu
7655-7679 W Sample Rd - 1er étage – Bureau 7667
Bienvenue à l’unité 7667, un vaste espace commercial de 132 m² situé dans le dynamique Sample Row Plaza, à Coral Springs. Cette unité spacieuse offre un intérieur moderne et professionnel avec des sols élégants et des tons neutres, créant une atmosphère propre et accueillante. La disposition est flexible, comprenant plusieurs espaces de réception, un bureau privé et une salle de conférence, idéale pour une variété d’entreprises orientées vers le commerce ou les services. Que vous cherchiez à vous développer ou à démarrer une nouvelle activité, l’unité 7667 représente une opportunité exceptionnelle pour prospérer dans l’un des centres commerciaux les plus animés de Coral Springs !
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- A/C
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- DaVita Kidney Care
- Médecin/Dentiste
- 3 612
- International
- FASTSIGNS
- Autres services
- 982
- International
OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
DaVita Kidney Care | Médecin/Dentiste | 3 612 | International |
FASTSIGNS | Autres services | 982 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7355-7605 W SAMPLE RD , CORAL SPRINGS, FL 33065
Espace total disponible | 374 m² | Façade | W Sample Rd |
Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 11 431 m² |
Stationnement | 381 Espaces | Surface totale du terrain | 4,69 ha |
Magasins | 36 | Année de construction | 1997 |
Biens du centre | 11 |
Espace total disponible | 374 m² |
Type de centre | Centre de quartier |
Stationnement | 381 Espaces |
Magasins | 36 |
Biens du centre | 11 |
Façade | W Sample Rd |
Surface commerciale utile | 11 431 m² |
Surface totale du terrain | 4,69 ha |
Année de construction | 1997 |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au Sample Row Plaza, un établissement commercial de premier ordre situé dans la ville animée de Coral Springs. Grâce à son emplacement privilégié à l'épicentre de Coral Springs et à son exposition exceptionnelle avec plus de mille pieds carrés de façade, cette place offre une visibilité inégalée aux entreprises qui cherchent à laisser une impression durable. Caractéristiques principales : Emplacement stratégique : Le Sample Row Plaza bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Coral Springs, positionnant ainsi votre entreprise au cœur d'un centre commercial animé. Avec un accès facile à l'Interstate 95 et aux principales routes d'accès, cet établissement garantit une connectivité pratique pour les clients comme pour les employés. Exposition et visibilité excellentes : profitez de l'exposition et de la visibilité exceptionnelles qu'offre Sample Row Plaza. Avec plus de mille pieds carrés de façade, votre entreprise aura l'opportunité de capter l'attention du trafic de passage et des clients potentiels, maximisant ainsi la visibilité et l'impact de votre marque. Choisie comme image de marque de Coral Springs : La ville de Coral Springs a reconnu l'importance et le potentiel de Sample Row Plaza en le choisissant comme image de marque. Cette approbation souligne davantage l'importance de la place et met en évidence les opportunités qu'elle offre aux entreprises qui rejoignent cette communauté commerciale florissante. Corridor commercial dense : le Sample Row Plaza est situé dans un corridor commercial dense peuplé de marques nationales. Cet environnement dynamique crée une synergie qui attire une clientèle diversifiée et favorise un écosystème commercial dynamique et compétitif. Quartiers résidentiels en pleine expansion : profitez de la démographie diversifiée et en constante évolution qui entoure Sample Row Plaza. L'explosion des quartiers résidentiels des environs contribue à l'augmentation de la clientèle, offrant ainsi de nombreuses opportunités aux entreprises de prospérer et de prospérer. Points forts supplémentaires : Population de près de 300 000 habitants dans un rayon de 8 km, garantissant une clientèle importante dans les environs immédiats. Un trafic important de 45 000 véhicules par jour garantit un flux constant de clients potentiels sur la place. Proximité du casino Coconut Creek, offrant un trafic piétonnier supplémentaire et des clients potentiels aux entreprises de Sample Row Plaza. À seulement un kilomètre de l'immense centre de santé Broward Health de Coral Springs, offrant une clientèle potentielle importante dans le secteur de la santé. Réservez votre place au Sample Row Plaza, une propriété commerciale de premier ordre où les chances de réussite ne manquent pas. Rejoignez une communauté d'entreprises florissante et profitez de l'excellente visibilité, de la densité du corridor commercial et de l'évolution démographique constante de cette région dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les possibilités infinies qui attendent votre entreprise au Sample Row Plaza à Coral Springs.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ





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Design Row | 7355-7605 W Sample Rd
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