Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Fulshear Gateway Development 7355 FM 359
Local commercial 111 – 1 858 m² Immeuble 4 étoiles À louer Fulshear, TX 77441
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- TOUT NEUF
- UNITÉS D'EMBOUT
- OPTION DRIVE-THRU
- ESPACE DIVISIBLE DE 20 000 PIEDS CARRÉS
- UNITÉS DE SALLE À MANGER DE PATIO
- ESPACE DE RESTAURANT AUTONOME DE 4 000 PIEDS CARRÉS
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 139 – 678 m² | Négociable | 396,65 € /m²/an 33,05 € /m²/mois 269 005 € /an 22 417 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 111 – 808 m² | Négociable | 396,65 € /m²/an 33,05 € /m²/mois 320 595 € /an 26 716 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 372 m² | Négociable | 396,65 € /m²/an 33,05 € /m²/mois 147 400 € /an 12 283 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Service au volant
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7355 FM 359 , FULSHEAR, TX 77441
| Espace total disponible | 1 858 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Wallis Road |
| Espace total disponible | 1 858 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
| Rues transversales | Wallis Road |
À PROPOS DU BIEN
Le développement de Fulshear Gateway devrait faire ses débuts dans la communauté de Fulshear au premier trimestre 2025 ! Située à environ 30 miles à l'ouest de Houston, dans le comté de Fort Bend, Fulshear, au Texas, est une ville en pleine expansion, célèbre pour son mélange unique de charme de petite ville et de commodités contemporaines. Avec une forte croissance résidentielle et un accès pratique aux principaux axes de transport tels que l'Interstate 10 et le Westpark Tollway, la région offre d'excellentes opportunités commerciales. Le développement est situé sur la rue Principale/Route 359 très fréquentée à Fulshear et à proximité de plusieurs grandes communautés résidentielles planifiées, notamment Cross Creek Ranch et Del Webb, ce qui contribue à la forte démographie de la région et à un revenu médian élevé. Le développement comportera trois options de location distinctes : -Bâtiments A et B : Ces centres de strip-tease offriront des espaces flexibles allant de 1 500 à 8 300 pieds carrés. Les deux bâtiments sont reliés par une cour commune et comprennent des unités terminales avec fonction de service au volant, idéales pour les concepts de vente au détail ou de restauration. -Bâtiment C : Un espace de restauration autonome de 4 000 pieds carrés, idéal pour établir une destination gastronomique exclusive. Fulshear Gateway est en passe de devenir un centre commercial dynamique dans l'une des communautés les plus dynamiques de la région.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Cour
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Fulshear Gateway Development | 7355 FM 359
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.