100% Affordable Housing or By-Right Market Ra 736 E Vernon Ave Terrain 0,26 ha À vendre 2 596 065 € Los Angeles, CA 90011

PartnersCRE est fière de présenter une opportunité de développement exceptionnelle au 736 East Vernon Avenue, Los Angeles, CA, situé dans la région en pleine croissance du sud de Los Angeles. Ce terrain de 27 747 pieds carrés (0,64 acre) offre un potentiel important de développement résidentiel à haute densité. La propriété comprend une résidence unifamiliale existante, qui peut être livrée vacante à la clôture du séquestre, ce qui permet de démarrer immédiatement les travaux.
Zoné RD2-1 avec un FAR 3:1 et une hauteur de base maximale de 45 pieds, le site permet aux promoteurs de tirer parti des programmes de bonus de densité résidentielle de la Californie (AB1287, AB2334 et AB2345) pour augmenter le nombre d'unités. La largeur de 96 pieds et la profondeur de 289 pieds du terrain créent un aménagement efficace, maximisant la flexibilité de conception et le potentiel de l'unité.
Le projet intitulé comprend un projet résidentiel de quatre étages et 48 unités, dont 21 unités de deux chambres et 27 unités d'une chambre, d'une superficie brute totale d'environ 63 974 pieds carrés. Cela comprend 44 067 pieds carrés d'espace résidentiel, 415 pieds carrés de hall d'entrée et 19 492 pieds carrés de stationnement. La conception comprend 56 places de stationnement pour automobiles, 38 places de stationnement pour vélos et plus de 5 000 pieds carrés d'espaces ouverts privés et communs pour améliorer l'expérience des résidents.
Bien que le projet soit éligible, il n'est pas RTI (prêt à émettre) car il doit encore passer par les approbations de construction et de sécurité avant de pouvoir obtenir les permis.
Stratégiquement situé avec un accès facile aux transports en commun, aux commodités du quartier et aux principales artères, ce site offre une occasion rare de développer des logements indispensables dans un emplacement privilégié. Les promoteurs peuvent mettre en œuvre les plans approuvés ou explorer une densité supplémentaire et un potentiel d'unités supplémentaires grâce à des incitations au zonage.