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736 S Gramercy Dr Immeuble residentiel 7 lots 1 650 115 € (235 731 €/Lot) Taux de capitalisation 4,70 % Los Angeles, CA 90005

Immeubles residentiels Los Angeles 736 S Gramercy Dr, Los Angeles, CA 90005

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Situé dans l'une des rues les plus calmes et les plus prisées de Mid-Wilshire/Koreatown. Score de marchabilité - 91. Près des transports en commun, des épiceries, des magasins, etc.
  • Immeuble bien entretenu avec de récentes améliorations majeures
  • Forte opportunité de valeur ajoutée, 4 unités bien en dessous du taux du marché sur les contrats mensuels.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le bâtiment et les unités bien entretenus du 736 Gramercy constituent une opportunité d'investissement rare, tandis que le taux d'occupation à 100 % reflète le fort attrait locatif de la propriété. Quatre unités étant actuellement louées bien en deçà des taux du marché, il existe un potentiel de valeur ajoutée important et une hausse locative substantielle pour les investisseurs qui cherchent à augmenter leurs revenus et à maximiser les rendements. Situé dans l'une des rues les plus prisées du quartier de Hancock-Wilshire et bénéficiant d'un score de accessibilité à pied de 91, cet immeuble a connu à la fois un faible taux de rotation des locataires et une forte demande locative. À proximité des autoroutes, des restaurants haut de gamme, des boutiques, des transports en commun, de la vie nocturne et plus encore. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un actif performant avec un potentiel d'appréciation à long terme.

PIÈCES JOINTES

Rent Roll
Must Read Notes
Income_Statement_Consolidated (7)
736 Gramercy Title Report

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 650 115 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 235 731 € Surface du lot 0,06 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 564 m²
Taux de capitalisation 4,70 % Occupation moyenne 100%
Nb de lots 7 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1955
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²
Style d’appartement De faible hauteur
Prix 1 650 115 €
Prix par lot 235 731 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,70 %
Nb de lots 7
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 564 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1955
Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Lave-vaisselle
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Laverie
  • Clôturé

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1.5 1 2 201 € 139
2+1 2 1 249 € 75
1+1 4 1 204 € 69

LIENS

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5092-028-016 Évaluation des aménagements 432 305 € (2024)
Évaluation du terrain 1 005 113 € (2024) Évaluation totale 1 437 418 € (2024)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5092-028-016
Évaluation du terrain
1 005 113 € (2024)
Évaluation des aménagements
432 305 € (2024)
Évaluation totale
1 437 418 € (2024)

ZONAGE

Code de zonage LAR4 (Résidentiel à Cour Latérale Zéro)
LAR4 (Résidentiel à Cour Latérale Zéro)
(626) 617-6861

CONTACT

  • Alan Chang
    Alan Chang
  • Capital Financial & Investment

  • ID de l’annonce: 34928852

  • Date de mise sur le marché: 24/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 736 S Gramercy Dr, Los Angeles, CA 90005

Le Koreatown Immeuble residentiel Bien à 736 S Gramercy Dr, Los Angeles, CA 90005 est actuellement disponible. Contactez Capital Financial & Investment pour plus d’informations.

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