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7370 N Lincoln Ave
Bureau 1 306 m² 100 % Loué À vendre Lincolnwood, IL 60712



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Possibilité de reconvertir les bureaux arrière en entrepôt et de créer un immeuble de bureaux flexible avec un espace d'entreposage pouvant atteindre 9 000 pieds carrés.
- Situé sur la très fréquentée Lincoln Avenue, à proximité de l'I-90 et de l'I-94.
- Les sous-marchés de Lincolnwood et Skokie proposent des options de bureaux flexibles limitées.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
33 Realty a le plaisir de mettre en marché un immeuble de 14 076 pieds carrés construit en 1956 et bien situé à Lincolnwood, dans l'Illinois (24 miles au nord-ouest de Chicago). Le site bénéficie d'un accès facile à l'autoroute (90/94) et se trouve juste au nord de l'avenue Touhy. Au total, 12 500 véhicules circulent chaque jour dans le bâtiment. Le bâtiment est actuellement utilisé comme bureau et est divisé en 5 unités avec 28 places de stationnement plus un terrain arrière supplémentaire de 5 500 pieds carrés qui pourrait être utilisé pour le stationnement ou le stockage extérieur.
La propriété offre à l'acheteur une opportunité unique de reconvertir les bureaux arrière en entrepôt et de créer un immeuble de bureaux flexible. Il existe peu d'options de bureaux flexibles disponibles à Lincolnwood ou dans les communautés voisines. L'entrepôt est situé à environ 9 000 pieds carrés du bâtiment avec des plafonds de 16 pieds. En outre, deux quais de chargement et une porte basculante pourraient être réactivés pour être utilisés dans le bâtiment.
Le propriétaire actuel loue une partie des bureaux mais resterait locataire ou quitterait la propriété si un propriétaire/utilisateur achetait le bâtiment.
La propriété offre à l'acheteur une opportunité unique de reconvertir les bureaux arrière en entrepôt et de créer un immeuble de bureaux flexible. Il existe peu d'options de bureaux flexibles disponibles à Lincolnwood ou dans les communautés voisines. L'entrepôt est situé à environ 9 000 pieds carrés du bâtiment avec des plafonds de 16 pieds. En outre, deux quais de chargement et une porte basculante pourraient être réactivés pour être utilisés dans le bâtiment.
Le propriétaire actuel loue une partie des bureaux mais resterait locataire ou quitterait la propriété si un propriétaire/utilisateur achetait le bâtiment.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 306 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1956
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 306 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,36 ha
Stationnement
26 Espaces (19,91 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 10-27-317-046-0000 | Évaluation des aménagements | 170 348 € |
Évaluation du terrain | 118 082 € | Évaluation totale | 288 430 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-27-317-046-0000
Évaluation du terrain
118 082 €
Évaluation des aménagements
170 348 €
Évaluation totale
288 430 €
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