7373 N Lincoln Ave
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7373 N Lincoln Ave Bureau 1 051 m² 60 % Loué À vendre Lincolnwood, IL 60712 1 190 754 € (1 132,56 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- bâtiment de siège social mono-utilisateur ou configuration multi-locataires
- vaste parking sur place + places de stationnement supplémentaires dans la rue
- à côté des boutiques nouvellement construites du District 1860
- emménagez en bon état avec intérieurs + extérieurs récemment rénovés
- hauts plafonds et lumière naturelle abondante partout
- à moins de 1 mile de l'échangeur quadridirectionnel I-94/Touhy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux indépendant de plus de 11 000 pieds carrés récemment rénové dans un emplacement privilégié de Lincolnwood. Construit à l'origine comme un bâtiment de siège à locataire unique, mais reconfiguré en tant que bureaux à locataires multiples. Il s'agit d'un bâtiment de deux étages avec de nombreuses fenêtres et de hauts plafonds partout, ainsi qu'un système d'accès sans clé. Abondant parking sur place + stationnement supplémentaire dans la rue. Situé sur Lincoln Avenue entre Touhy et Skokie Blvd/Howard et à moins d'un kilomètre de l'échangeur I-94/Touhy. Plusieurs options de transport en commun et lignes de bus à proximité du site. Adjacent au nouveau développement « District 1860 » avec de nombreux magasins et restaurants
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
56 034 €
|
53,30 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
56 034 €
|
53,30 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 56 034 € |
| Annuel par m² | 53,30 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 56 034 € |
| Annuel par m² | 53,30 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 051 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1964
Prix
1 190 754 €
Prix par m²
1 132,56 €
Pourcentage loué
60 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
526 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
O - Bureau
Stationnement
36 Espaces (27,58 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Mélange parfait de bureaux privés et d'espaces ouverts pour les postes de travail destinés à de nombreuses utilisations de bureau.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 418 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 418 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
2e étage
| Surface | 418 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Mélange parfait de bureaux privés et d'espaces ouverts pour les postes de travail destinés à de nombreuses utilisations de bureau.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-27-312-028-0000 | Évaluation totale | 209 558 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 59 471 € (2024) | Impôts annuels | 56 034 € (53,30 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 150 087 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-27-312-028-0000
Évaluation du terrain
59 471 € (2024)
Évaluation des aménagements
150 087 € (2024)
Évaluation totale
209 558 € (2024)
Impôts annuels
56 034 € (53,30 €/m²)
Année d’imposition
2023
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