La Jolla Street Apartments | 738 W La Jolla Ave
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La Jolla Street Apartments 738 W La Jolla Ave Immeuble residentiel 10 lots 7 337 920 € (733 792 €/Lot) Taux de capitalisation 4,31 % Placentia, CA 92870
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Garage désigné et stationnement en surface disponibles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Supposons un prêt hypothécaire de 3 400 000$ à 3,43 %
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 337 920 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 733 792 € | Surface du lot | 0,2 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 278 m² |
| Taux de capitalisation | 4,31 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.67 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 2018 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 7 337 920 € |
| Prix par lot | 733 792 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,31 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.67 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 278 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Planchers en bois
- Électroménager en acier inoxydable
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Terrain clôturé
- Laverie
- Système de sécurité
- Clôturé
- Cuisinière à gaz
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 8 | - | 118 |
| 4+2.5 | 2 | - | 165 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 344-011-12 | Évaluation totale | 5 916 638 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 3 852 267 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 064 372 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
344-011-12
Évaluation du terrain
3 852 267 € (2024)
Évaluation des aménagements
2 064 372 € (2024)
Évaluation totale
5 916 638 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | R-3 (Residential) |
| R-3 (Residential) |
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