24hr Prestige ER | 6yrs Remain w/ Incrses | 738 W Loop 1604 N
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24hr Prestige ER | 6yrs Remain w/ Incrses 738 W Loop 1604 N Bureau 616 m² À vendre San Antonio, TX 78251 4 307 646 € (6 992,48 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste environ 6 ans | Augmentations de loyer prévues | Salle d'urgence ouverte 24 heures sur 24
- Situé le long d'une artère principale | Excellente visibilité | Walmart Supercenter ouvert 24 heures sur 24
- Corridor commercial dense | Des locataires nationaux/financiers solides
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Hôpital CHRISTUS Santa Rosa (386 lits) | SeaWorld San Antonio
- Base de consommateurs résidentiels directs | Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement indépendant loué par NNN, garanti personnellement et situé à San Antonio, au Texas. Le locataire, Prestige Emergency Room - Potranco, LLC, a encore environ 6 ans à son bail de 10 ans avec une option de prolongation (5 ans). Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % en 2025 et au début de chaque période d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN, les responsabilités du propriétaire étant limitées au toit et à la structure, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. La salle d'urgence Prestige est une salle d'urgence à service complet ouverte 24 heures sur 24, conçue pour fournir des soins d'urgence immédiats sur leurs trois sites, ainsi que pour assurer le transport vers les hôpitaux de la région lorsque des traitements plus approfondis sont nécessaires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
616 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
4 307 646 €
Prix par m²
6 992,48 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
312 277 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
616 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,63 ha
Zonage
C-3 - Entreprise commerciale et de services
Stationnement
40 Espaces (64,93 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Prestige ER
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Prestige ER | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19400-069-0120 | Évaluation des aménagements | 1 295 436 € |
| Évaluation du terrain | 1 221 699 € | Évaluation totale | 2 517 136 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19400-069-0120
Évaluation du terrain
1 221 699 €
Évaluation des aménagements
1 295 436 €
Évaluation totale
2 517 136 €
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