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Warm Springs Plaza 7380 S Eastern Ave Local commercial 102 – 2 173 m² À louer Las Vegas, NV 89120
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de restauration intégré de 3 600 pieds carrés disponible ; contactez le courtier pour plus d'informations.
- Un nouveau locataire principal est maintenant ouvert - Dollar Tree
- Le propriétaire construira un espace de restauration de première génération avec hotte, bac à graisse et plus encore pour un exploitant de restaurant qualifié
- Un bâtiment autoportant en façade de rue est maintenant disponible : ±2 500 à ±7 400 pieds carrés
- 1 200 à 11 627 pieds carrés d'espace en ligne disponible
- Directement à côté du parc régional Sunset de 323 acres
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau #110 - Restaurant | 336 m² | Négociable | 312,34 € /m²/an 26,03 € /m²/mois 105 041 € /an 8 753 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 - Restaurant | 111 m² | Négociable | 340,73 € /m²/an 28,39 € /m²/mois 37 986 € /an 3 165 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102-108 | 111 – 782 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 109D | 154 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 34 884 € /an 2 907 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 121 | 102 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 23 214 € /an 1 934 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2435 - Pad | 232 – 687 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
7380 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau #110 - Restaurant
3,620 SF former restaurant space available. Interior improvements and FF&E to be verified. Contact Broker for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ancien espace de restauration de 3 600 pieds carrés
- L'espace possède un intercepteur de graisse
7380 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 102 - Restaurant
Landlord will build-out a first generation restaurant space with hood, grease trap and more for a qualified restaurant operator. Contact Broker for details. This space can be leased with the additional retail space to make a total of 11,627 total square feet of retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 894 m² d’espace adjacent
7380 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 102-108
Inline retail space. Space can be configured to accommodate numerous sizes from 1,200 to 8,420 square feet.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 894 m² d’espace adjacent
7380 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 109D
1,653 SF inline space. Currently occupied by Tech 2U. Do not disturb Tenant or employees. Please contact Broker for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- L'espace dispose d'une porte de chargement enroulable ; caractéristique rare
7380 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 121
1,100 SF inline retail space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Space has a roll-up loading door; rare feature
2435 E Warm Springs Rd - 1er étage – Bureau 2435 - Pad
5,000 SF freestanding street-front retail pad with direct frontage on Warm Springs Road. The existing building can be demised to ± 2,500 SF, and also expanded to ± 7,400 SF. Please contact Broker for more info.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace partiellement démoli
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Warm Springs Plaza est situé dans un quartier densément peuplé de Las Vegas et compte près de 400 000 personnes dans un rayon de huit kilomètres de l'établissement. Il bénéficie également de son emplacement juste à l'est du périphérique 215, une entrée très fréquentée de l'aéroport Harry Reid. La circulation est intense sur Eastern Avenue, qui est l'une des artères nord-sud les plus fréquentées de la vallée de Las Vegas. Le centre est situé dans une zone fréquentée juste à l'ouest du quartier aisé de Green Valley. L'aéroport international Harry Reid se trouve à 1,6 km au nord et le parc régional de Sunset, d'une superficie de 323 acres, se trouve juste à côté du centre commercial. Le propriétaire construira un espace de restauration de première génération avec hotte, bac à graisse et plus encore pour un restaurateur qualifié. Contactez Broker pour plus de détails.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Warm Springs Plaza | 7380 S Eastern Ave
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