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Fishers Landing 7387 Route 96 109 – 3 400 m² À louer Victor, NY 14564
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de vente en ligne existant - 300 pieds carrés et 1 500 pieds carrés - D'autres sites de développement sont toujours disponibles.
- Un immeuble commercial à un étage de 10 700 pieds carrés avec des possibilités de service en voiture et deux immeubles de bureaux et de commerce de détail de 22 000 pieds carrés sur deux étages.
- Avec plus de 22 000 ADT, la Route 96 est une artère active reliant Canandaigua à Victor et aux autres villes de Rochester.
- 3 tampons homologués prêts à l'emploi pour le développement du commerce de détail et des bureaux
- Excellente visibilité depuis Rt 96 à Victor, le marché qui connaît la croissance la plus rapide à Rochester. À seulement 2 miles au sud-est du NYS Thruway et de l'échangeur I-490.
- Le bâtiment commercial existant de 23 000 pieds carrés bénéficiera également d'améliorations architecturales et paysagères dans le cadre du développement global.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 109 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 550 | 139 m² | Négociable | 177,72 € /m²/an 14,81 € /m²/mois 24 765 € /an 2 064 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 600 | 114 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau G | 929 – 2 044 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau R100 | 186 – 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau R200 | 186 – 530 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
7375 State Route 96 - 1er étage – Bureau 300
7387 Route 96 - 1er étage – Bureau 550
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Visible jusqu'à Rt 96
- Superbe façade
- Situé au centre du centre commercial
7387 Route 96 - 1er étage – Bureau 600
7375 State Route 96 - 1er étage – Bureau G
7375 State Route 96 - 1er étage – Bureau R100
- Convient pour 5 - 40 Personnes
7375 State Route 96 - 1er étage – Bureau R200
- Convient pour 5 - 46 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À FISHERS LANDING
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Enterprise Rent-A-Car
- Location de voiture
- 6 642
- International
- Lattimore Physical Therapy & Sports Rehab
- Santé
- 18
- Local
- Monro Muffler Brake & Service
- Entretien automobile/Vidange
- 490
- National
- Sherwin-Williams Paint Store
- Peinture/Papier peint
- 5 692
- International
- Victor Vet Care
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Enterprise Rent-A-Car | Location de voiture | 6 642 | International |
| Lattimore Physical Therapy & Sports Rehab | Santé | 18 | Local |
| Monro Muffler Brake & Service | Entretien automobile/Vidange | 490 | National |
| Sherwin-Williams Paint Store | Peinture/Papier peint | 5 692 | International |
| Victor Vet Care | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 400 m² | Façade | 89,61 m le Victor Rd |
| Min. Divisible | 109 m² | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 9,43 ha |
| Stationnement | 480 Espaces | Année de construction | 1995 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 3 400 m² |
| Min. Divisible | 109 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 480 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 89,61 m le Victor Rd |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Surface totale du terrain | 9,43 ha |
| Année de construction | 1995 |
À PROPOS DU BIEN
Fisher's Landing - Victor, NY : Le projet existant de 40 000 pieds carrés comprend un bâtiment commercial de 23 000 pieds carrés, un bâtiment multilocataire de 6 000 pieds carrés et une garderie Doodlebugs de 11 300 pieds carrés. Espace de développement supplémentaire proposé de plus de 52 000 pieds carrés, portant le développement total à plus de 90 000 pieds carrés une fois terminé. Rejoignez le salon de coiffure Brooks & Harlow, le salon de manucure Indulge, Level UP Nutrition, la physiothérapie Lattimore, Victor Vet, Self Serve Pet Wash, la garderie Doodle Bugs, Enterprise Rental Car, Sherwin-Williams et Monro Muffler. Victor est l'une des communautés qui connaissent la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Rochester. Situé à 3 km au sud-est de l'échangeur NYS Thruway/Interstate 490. La route 96 est une artère reliant Canandaigua à Victor et à d'autres points de Rochester.
- Signalisation
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Fishers Landing | 7387 Route 96
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