739 E Villa St
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739 E Villa St Immeuble residentiel 5 lots 2 132 583 € (426 517 €/Lot) Taux de capitalisation 5,12 % Pasadena, CA 91101
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located Minutes from Downtown Pasadena
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kristopher German & Alex Lin of The Apartment Dealer are proud to present this pride-of-ownership asset located in the heart of Pasadena. The subject property consists of a 2-Bedroom/1-Bathroom Single Family Residence on its own parcel and (4) Large 1-Bedroom/ 1-Bathroom units on their own parcel. Spanning over 4,666 of rentable square feet on a grand total of 10,750 square feet of land, an investor will have the flexibility of obtaining residential financing, perfect for an owner-user. Tenants enjoy on-site garage parking, individual washer and dryer hookups in ALL units and private balconies/patios. Tenants pay for electricity & gas while the owner pays for water and trash. The subject property offers a stable investment with a 5.12% cap rate and 14.23 GRM. Located just minutes from Downtown Pasadena and a block from the I-210 Fwy, this asset is positioned in a high-demand rental market with low turnover.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 132 583 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 426 517 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,12 % | Surface du lot | 0,08 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.23 | Surface de l’immeuble | 433 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Prix | 2 132 583 € |
| Prix par lot | 426 517 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,12 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.23 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 433 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 341 € | - |
| 2+1 | 1 | 3 096 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5731-017-006 | Évaluation totale | 1 936 661 € |
| Évaluation du terrain | 1 452 028 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 484 633 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5731-017-006
Évaluation du terrain
1 452 028 €
Évaluation des aménagements
484 633 €
Évaluation totale
1 936 661 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | PSR2 (Résidentiel unifamilial) |
| PSR2 (Résidentiel unifamilial) |
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