739 NW 2nd Ave
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739 NW 2nd Ave Immeuble residentiel 2 lots 908 068 € (454 034 €/Lot) Taux de capitalisation 5,89 % Fort Lauderdale, FL 33311
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone en développement rapide
- Folios séparés - Compteur séparé
- 20 projets approuvés/en construction dans les environs immédiats
- Maison jumelle construite en 2017
- 3 chambres/2 salles de bain, 1709 pieds carrés, garage pour 1 voiture chacun
- Près de Fat Village, Thrive Arts, Brightline
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offre spéciale pour les investisseurs ! Opportunité unique de posséder DEUX maisons jumelles mitoyennes (2 unités) dans le village en plein essor de Progresso. Le marché locatif est florissant dans les environs immédiats. Construit en 2017 avec des plans d'étage identiques. 3/2 avec 1 708 pieds carrés par maison, cuisine/salle de bain rénovées, garage pour 1 voiture chacune, fenêtres à impact, folios et compteurs séparés. Prix demandé pour les deux 990 000$. 495 000$ par logement. Le loyer moyen du marché est de 3 500 dollars par maison. 7 000 dollars au total/mois. Taux de capitalisation de 6 dollars, les nouvelles constructions abondent dans la région, se développent rapidement. Actuellement, 20 projets en construction comprennent FAT Village, un développement à usage mixte de 300 millions de dollars en 2027. À distance de marche de Thrive Arts, Fat Village, Flagler Village et Brightline. Ce domaine est en plein essor. La propriété est située dans une ZONE D'OPPORTUNITÉ.. contactez Dee Emmanuel 954-648-3423
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
77 048 €
|
242,57 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
77 048 €
|
242,57 €
|
| Taxes |
16 529 €
|
52,04 €
|
| Frais d’exploitation |
6 127 €
|
19,29 €
|
| Total des frais |
22 656 €
|
71,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
54 392 €
|
171,24 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 77 048 € |
| Annuel par m² | 242,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 77 048 € |
| Annuel par m² | 242,57 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 529 € |
| Annuel par m² | 52,04 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 127 € |
| Annuel par m² | 19,29 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 656 € |
| Annuel par m² | 71,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 392 € |
| Annuel par m² | 171,24 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 908 068 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 454 034 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 318 m² |
| Taux de capitalisation | 5,89 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction/rénovation | 2017/2018 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix | 908 068 € |
| Prix par lot | 454 034 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,89 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 318 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2017/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Plafond voûté
- Grenier
- Salle de séjour
- Patio
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 3 210 € | 159 - 318 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
ZONAGE
| Code de zonage | RMM-25 (Résidentiel - Multifamilial - RMM-25) |
| RMM-25 (Résidentiel - Multifamilial - RMM-25) |
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