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Walgreens | Approx 8yrs Remain Abs NNN 7390 Rangewood Dr

Local commercial 1 377 m² À vendre Colorado Springs, CO 80918 3 581 960 € (2 601,61 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Plus de 6,5 ans restants | Options de prolongation | Investment Grade (S&P : BBB) | Locataire bien connu et établi
Des locataires nationaux et créditeurs solides | Corridor commercial dense | Chapel Hills East (centre communautaire de 245 000 pieds carrés)
Solide démographie dans une zone de chalandise de 5 milles | Revenus à six chiffres

Absolute NNN | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire
Intersection signalée en angle rigide | Autoroute nationale 21 | Corridor très fréquenté | Hôpital Centura St. Francis (364 lits)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) sur un immeuble de placement Walgreens de première qualité (S&P : BBB), entièrement indépendant, situé à Colorado Springs, dans le Colorado. Le locataire, Walgreen Co., a encore plus de 6 ans et demi avec 10 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail est signé par Walgreen Co. (S&P : BBB) et est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Walgreens exploite près de 9 000 points de vente en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, et dessert environ 9 millions de clients chaque jour.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 377 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

3 581 960 €

Prix par m²

2 601,61 €

Taux de capitalisation

8 %

RNE

286 497 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Surface du lot

0,67 ha

Zonage

C6 - Affaires générales

Stationnement

53 Espaces (38,49 places par 1 000 m² loué)

Façade

64 m le Rangewood Dr

CARACTÉRISTIQUES

Terrain d’angle

Visibilité de l’autoroute

Signalisation

Intersection avec signalisation

Enseigne
99,999 SF
-
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Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.