7400-7412 US Highway 1 Hwy

Il ne reste qu'une unité ! Opportunité lucrative pour les entreprises qui cherchent à louer dans le quartier à la croissance la plus rapide de Vero Beach ! Unité d'angle avec façade vitrée, nombreuses fenêtres, trafic élevé et visibilité ! Idéal pour un cabinet médical, un magasin de détail, un restaurant ou un café ! Unité d'angle à haute visibilité sur l'US-1 ! Possibilité de louer un espace extérieur adjacent supplémentaire pour la terrasse d'un café ou d'un restaurant ! Situé dans un magnifique bâtiment autonome haut de gamme avec un tout nouveau toit en métal noir, un aménagement paysager, des tables de pique-nique et plus encore ! Vos voisins sont un nouveau cabinet dentaire ultramoderne, Novak Dental, des locataires de 18 ans et plus jouissant d'une bonne réputation dans la communauté, Capital Cabinets et un luxueux spa pour chiens en bord de mer ! Unité de loyer minimum 7400 (925 pieds carrés) : Le locataire doit payer au propriétaire pour la durée du présent bail un loyer annuel minimum de 27 750,00$ payable mensuellement à l'avance d'un montant de 2 312,50$, plus la taxe de vente applicable, actuellement à six et demi pour cent (6,5 %), d'un montant de 150,31$, dû le premier jour de chaque mois (« Jour du loyer ») pendant la durée du présent bail. CAM : Les frais de CAM sont inclus dans le tarif de location mensuel. Total mensuel : 2 462,81$ À payer à la signature : Bail minimum 12 mois Premier + Dernier + Dépôt = 7 388,44$ Caractéristiques : • 33 places de stationnement • Disponible immédiatement • Le bail comprend un espace de signalisation pour les monuments sans frais supplémentaires ! • Plan fonctionnel des bureaux • Comprend une cuisine sur place ! • Entrée à pied depuis le parking • Situé sur une propriété de 240 pieds de façade sur l'US-1 • Trafic de plus de 28 000 vpdj ! • Haute visibilité sur l'US Hwy 1 ! • Zone à forte croissance - De nombreux nouveaux lotissements multifamiliaux et unifamiliaux sont en cours de construction dans la zone • Le nouveau centre commercial Publix devrait être achevé en 2024, à 4 minutes de l'établissement • Près du pont de Wabasso, des rampes de mise à l'eau et des plages. • Gestionnaire immobilier sur place • Entrées avant et arrière (2 entrées au total) • Unité adjacente à un espace supplémentaire, possibilité d'utilisation de sièges à l'extérieur — négociable • Une démographie solide et un revenu des ménages de ±105 700$. • GLR : 30,00$ par pied carré