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76 Gas Station & Rocket C-Store 7400 La Tijera Blvd Local commercial 163 m² À vendre Los Angeles, CA 90045 3 630 806 € (22 294,16 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Les loyers augmentent de 7,5 % tous les 5 ans pendant la période initiale et au début de chaque période de renouvellement.
Le bail est soutenu par Apro, LLC, qui exploite plus de 500 sites et est une filiale de United Pacific.
Les locataires de proximité incluent Amazon Fresh, Ross Dress for Less, Ralphs, Smart & Final, CVS, Petco, Marshalls, Chick-fil-A, Starbucks, etc.

Bail NNN absolu avec plus de 10 ans restants ; investissement passif à faible gestion.
Emplacement privilégié : Situé le long de l'une des principales routes menant à l'aéroport de LAX ; à proximité des bretelles d'accès à l'Interstate 405 (314 000 VPD).

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette opportunité d'investissement dans une station-service et un magasin C à Los Angeles comprend un bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire et plus de 10 ans restant à courir sur le bail. L'établissement est notamment situé sur une parcelle d'angle bien signalée, juste au nord de l'aéroport de LAX, et jouxte l'Interstate 405. Plus de 300 000 véhicules circulent quotidiennement sur l'I-405 et LAX dessert plusieurs millions de personnes par an, ce qui contribue à un important trafic quotidien devant l'établissement (plus de 44 000 véhicules VPD)
Le bail est soutenu par Apro, LLC, une filiale de United Pacific, qui exploite plus de 500 sites. Avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans, cet investissement passif à faible gestion offre des revenus stables et bénéficie d'une prime d'amortissement grâce à la propriété en fief simple. Située dans un coin très visible, la propriété bénéficie d'une façade idéale et d'un grand panneau en forme de pylône pour une exposition maximale.

OM - Gas_Tijera Blvd_Los Angeles, CA