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7400 S Western Ave
46 – 1 041 m² À louer Los Angeles, CA 90047
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7406 | 139 – 279 m² | Négociable | 237,99 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 66 330 € /an 5 527 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 7406
Espace de bureau de 11 pièces d'environ 3000 pieds carrés (11 chambres +3 salles de bain) adapté à : Chiropratique/Thérapie/Massage ou pratique similaire . Excellente installation pour un centre de bien-être, une clinique de vaccination, un centre de conseil, une école professionnelle, une garderie, un studio à écran vert, etc. Zonage LAC2 qui permet de nombreuses utilisations. Actuellement connecté à l'intérieur mais peut être séparé. Le 7406 dispose de 5 bureaux et d'une salle de bain. Le 7408 dispose d'une salle d'attente, de 3 bureaux, d'une salle de réception, d'une cuisine et de 2 salles de bain complètes avec douche+1 toilettes. Dispose de chauffage/climatisation. De nombreuses améliorations récentes, etc. Stationnement hors voirie pour 10 à 15 véhicules à l'arrière et à l'avant. Rue achalandée, bonne viabilité, large trottoir, nombreuses options, actuellement vacante. Emplacement central : à 2 pâtés de maisons au sud de l'avenue Florence, près de l'angle de la 74e et de l'avenue Western
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 20 - 50 Personnes
- 11 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Douches
- Cabinet de massage ou cabinet similaire ou centre de conseil
- Cabinet de massage ou cabinet similaire ou centre de conseil
- Stationnement pour 10 à 15 véhicules/fourgonnettes, etc. à l'arrière/à l'avant
- Bâtiment indépendant divisible
- Bonne visibilité sur la rue, centre de distribution
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7402 | 93 – 139 m² | Négociable | 237,99 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 33 165 € /an 2 764 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 7406 | 139 – 279 m² | Négociable | 237,99 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 66 330 € /an 5 527 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau ABC | 46 – 139 m² | Négociable | 356,99 € /m²/an 29,75 € /m²/mois 49 747 € /an 4 146 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau D | 93 – 186 m² | Négociable | 237,99 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 44 220 € /an 3 685 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau E | 65 m² | 1-5 Ans | 356,99 € /m²/an 29,75 € /m²/mois 23 215 € /an 1 935 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau FG | 46 – 186 m² | Négociable | 356,99 € /m²/an 29,75 € /m²/mois 66 330 € /an 5 527 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau H | 46 m² | Négociable | 297,49 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 13 819 € /an 1 152 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 7402
était autrefois un magasin de cannabis médical qui a été fermé pour leur licence. Ils avaient beaucoup de clients et c'est un excellent emplacement pour la même chose avec une licence, un fumoir ou un magasin de boissons alcoolisées.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- De nombreux clients locaux
- à proximité des moyens de transport/des grands détaillants
1er étage, bureau 7406
Espace de bureau de 11 pièces d'environ 3000 pieds carrés (11 chambres +3 salles de bain) adapté à : Chiropratique/Thérapie/Massage ou pratique similaire . Excellente installation pour un centre de bien-être, une clinique de vaccination, un centre de conseil, une école professionnelle, une garderie, un studio à écran vert, etc. Zonage LAC2 qui permet de nombreuses utilisations. Actuellement connecté à l'intérieur mais peut être séparé. Le 7406 dispose de 5 bureaux et d'une salle de bain. Le 7408 dispose d'une salle d'attente, de 3 bureaux, d'une salle de réception, d'une cuisine et de 2 salles de bain complètes avec douche+1 toilettes. Dispose de chauffage/climatisation. De nombreuses améliorations récentes, etc. Stationnement hors voirie pour 10 à 15 véhicules à l'arrière et à l'avant. Rue achalandée, bonne viabilité, large trottoir, nombreuses options, actuellement vacante. Emplacement central : à 2 pâtés de maisons au sud de l'avenue Florence, près de l'angle de la 74e et de l'avenue Western
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 20 - 50 Personnes
- 11 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Douches
- Cabinet de massage ou cabinet similaire ou centre de conseil
- Cabinet de massage ou cabinet similaire ou centre de conseil
- Stationnement pour 10 à 15 véhicules/fourgonnettes, etc. à l'arrière/à l'avant
- Bâtiment indépendant divisible
- Bonne visibilité sur la rue, centre de distribution
1er étage, bureau ABC
3 baies automatiques à l'arrière. C'était autrefois un atelier de teinture de vitres et un atelier de carrosserie
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
1er étage, bureau D
10 à 15 places de stationnement pour l'entreprise d'entreposage et de remorquage de véhicules
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 3 - 16 Personnes
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Service de restauration
- Clôturé et sécurisé
1er étage, bureau E
Espace à louer pour la station Smog. Zoné (C2) qui permet de nombreuses utilisations. Situé sur l'avenue Major Western - Excellente visibilité et signalisation, avec un trafic élevé. Station de smog, comprenant toutes les constructions et tous les équipements À quelques minutes des principaux détaillants tels que Home Depot. Idéalement situé à proximité des transports en commun. À un pâté de maisons au sud de Florence sur la rue Western. À seulement 3 km du nouveau développement qui devrait se produire et qui comprendra le nouveau stade RAMS, 3 000 logements, 680 000 pieds carrés de commerces, un hôtel de luxe, le casino New Hollywood Park et un lac artificiel. N'hésitez pas à nous appeler si vous souhaitez visiter la propriété !
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Service au volant
1er étage, bureau FG
l'espace se compose de 2 baies pour le service automobile et d'un bureau
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Réparation automobile
1er étage, bureau H
il s'agit d'un petit espace de vente au détail/bureau qui était autrefois un magasin pratique.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Idéal pour un magasin de proximité.
- Idéal pour un magasin de proximité.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7400 S WESTERN AVE , LOS ANGELES, CA 90047
| Espace total disponible | 1 041 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Min. Divisible | 46 m² | Année de construction | 1934 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Espace total disponible | 1 041 m² |
| Min. Divisible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 1934 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Property Manager sur place
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Exclusive Realty
7400 S Western Ave
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