Lakeridge Offices at Wadsworth Station 7400 W 14th Ave Bureau 798 m² 15 % Loué À vendre Denver, CO 80214 1 180 526 € (1 479,98 €/m²)

NOUVELLE ANNONCE ! Lieu ! Lieu ! Lieu ! Immeuble de bureaux de 8 586 pieds carrés sur une parcelle de 20 497 pieds carrés (4,7 acres) adjacent à la ligne RTD West, à la station de tramway 14e et à Wadsworth. À deux pâtés de maisons des lignes de bus, des principaux centres commerciaux et de nombreux restaurants sur W Colfax Ave (autoroute 40), à savoir Walmart, Home Depot, 40 West Arts District Galleries, etc. À environ 12 minutes du centre-ville. Score sur balles : 79. Score du vélo : 83.
Immeuble de 2 étages avec 29 places de parc (3,75/1000), parking asphalté. Année de naissance : 1964 ; rénové/remodelé en 2018. Toit : système de bitume modifié, vieux d'environ 10 ans.
Mise à jour/remplacements : toutes les fenêtres, tous les revêtements de sol, les panneaux électriques, l'éclairage et les toilettes doivent être économes en énergie. Ascenseur (actuellement hors service).
Situé dans la zone d'entreprises et la zone d'opportunités de State and Jeffco et dans la zone de réinvestissement W Colfax (rénovation urbaine). L'établissement peut utiliser une adresse à Denver, dans le Colorado.
POTENTIEL DE HAUSSE FUTUR ET ACTUEL : ZONAGE TOD pour le réaménagement de 8 étages à usage multifamilial ou mixte, avec possibilité d'incitations fiscales et de prêts de la ville/de l'État.
Possibilité de financement par le vendeur : nouveau premier prêt dont le taux et les conditions restent à déterminer.
Possibilité de location avec option d'achat. Prix compétitif à 1 296 000$ ou 151$ le pied carré.