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7400 W McNichols 7400 W McNichols Rd Local commercial 650 m² À louer Detroit, MI 48221
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 110 665 € /an 9 222 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Seize the opportunity to lease a stunning 6,900 SF commercial space in the heart of Detroit’s thriving Livernois and McNichols area. This beautifully rehabbed property offers a fully built-out bar, complete with tap plumbing, perfect for a restaurant, bar, or entertainment concept. A bonus mezzanine level offers a bird’s-eye view of the entire space, enhancing functionality and adding charm to your operations. Overlooking the corridor through wraparound windows, it creates a striking and versatile feature for any setting. This newly renovated gem boasts unique architectural features, ample space, and endless potential for the right tenant. Situated in a high-traffic area, this location is ideal for a business looking to make its mark in a rapidly growing neighborhood. The ceiling is equipped with K-13 foam, a spray-applied thermal and acoustical insulation that effectively dampens noise, eliminating the need for additional barriers or materials. The space holds a Cabaret "A" license, allowing tenants to provide entertainment without additional licensing hurdles. The kitchen is fully equipped with grease traps and pre-installed roof units, simplifying setup for food service operations. The venue is secured with an ADT alarm system and a comprehensive fire suppression system provided by Johnson Controls. Unique Artistic Appeal: The space boasts a stunning mural of Aaliyah created by Dr. Hubert Massey, a world-renowned artist, adding a distinctive and memorable touch.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 714 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1966/2020 |
| Sous-type de bien | Bar |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 714 m² |
| Année de construction/rénovation | 1966/2020 |
À PROPOS DU BIEN
La région de Livernois et McNichols à Détroit, plaque tournante du florissant corridor Livernois de la ville, connaît une croissance et une revitalisation importantes. Connu pour son charme historique et son dynamisme culturel, ce quartier attire de nouveaux investissements et développements. Les plans récents comprennent des projets de logements multifamiliaux modernes qui visent à répondre à la demande croissante de résidences de qualité, ainsi que l'ajout de First Merchants Bank, qui améliorera l'accès aux services financiers pour les résidents et les entreprises. Grâce à son mélange d'initiatives axées sur la communauté et de développement économique, la région de Livernois et McNichols devient rapidement une destination prisée pour vivre, travailler et investir à Détroit.
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Kishon Harbert -
Ryan Vinco -
Deno Bistolarides -
Encore Real Estate Investment Services
Présenté par
7400 W McNichols | 7400 W McNichols Rd
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