7401 W. Highway 290

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**LR**  
**Commercial de Quartier**  
**Septembre 2016**  

Le district commercial de quartier (Neighborhood Commercial) est destiné à des installations commerciales de proximité qui offrent des services limités et des bureaux principalement pour la commodité des résidents du quartier.  

### Normes de Développement du Site  
**Configuration des Lots**  
- **Taille minimale du lot** : 5 750 pieds carrés  
- **Largeur minimale du lot** : 50 pieds  
- **Hauteur maximale** : 40 pieds ou 3 étages  
- **Couverture maximale du bâtiment** : 50 %  

**Reculs Minimaux**  
- **Cour avant** : 25 pieds  
- **Cour latérale côté rue** : 15 pieds  
- **Cour latérale intérieure** : n/a  
- **Cour arrière** : n/a  

**Autres Restrictions**  
- **Couverture imperméable maximale** : 80 %  
- **Ratio maximal de surface de plancher (FAR)** : 0,5:1  

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### Usages Autorisés et Conditionnels  
† Pour plus de détails sur les usages marqués dans le district commercial de quartier, consultez le Code de la Ville d'Austin 25-2-586.  

#### Résidentiel  
- Chambres d’hôtes Résidentiel (Groupe 1) *  
- Chambres d’hôtes Résidentiel (Groupe 2) *  

#### Civique  
- Club ou Loge (c)  
- Installations Collégiales et Universitaires *  
- Installations de Services de Communication *  
- Événements Communautaires *  
- Loisirs Communautaires—Privés (c) *  
- Loisirs Communautaires—Publics (c) *  
- Résidences Collectives (c)  
- Services de Conseil  
- Services Culturels  
- Services de Garde d’Enfants—Commercial  
- Services de Garde d’Enfants—Général  
- Services de Garde d’Enfants—Limité  
- Maison Familiale *  
- Foyer de Groupe Classe I—Général *  
- Foyer de Groupe Classe I—Limité *  
- Foyer de Groupe Classe II (c) *  
- Services d’Orientation  
- Services Hospitaliers—Limité (c)  
- Services Utilitaires Locaux  
- Services Éducatifs Primaires Privés *  
- Services Éducatifs Secondaires Privés *  
- Services Éducatifs Primaires Publics *  
- Services Éducatifs Secondaires Publics *  
- Assemblée Religieuse  
- Traitement Résidentiel (c)  
- Services de Sécurité  
- Tour de Télécommunication (PC) *  

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### Commercial  
- Bureau Administratif  
- Services Financiers Alternatifs (c)  
- Galerie d’Art  
- Atelier d’Art *  
- Services de Commodité pour Consommateurs  
- Services de Réparation pour Consommateurs  
- Services Financiers  
- Vente d’Aliments  
- Vente au Détail Générale—Commodité  
- Vente au Détail Générale—Générale (ne dépassant pas 5 000 pieds carrés de surface de plancher brute) †  
- Bureaux Médicaux (ne dépassant pas 5 000 pieds carrés de surface)  
- Bureaux Médicaux (dépassant 5 000 pieds carrés de surface) (c)  
- Stationnement Accessoire Hors-Site  
- Stockage et Dispatch de Vélo-Taxi  
- Services d’Amélioration Personnelle (ne dépassant pas 5 000 pieds carrés de surface)  
- Services Personnels  
- Services pour Animaux  
- Pépinière (c) *  
- Impression et Édition  
- Bureau Professionnel  
- Restaurant—Limité *  
- Restaurant—Général (ne dépassant pas 4 000 pieds carrés de surface) † *  
- Station-Service *  
- Développement de Logiciels  
- Usage Spécial Historique (c) *  

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**Ville d’Austin**  
**Septembre 2016**