Mariner's Landing 7405 Forbes Rd Spécialité 372 m² À vendre Cincinnati, OH 45233 1 582 740 € (4 259,12 €/m²)

Mariner's Landing Marina offre une chance unique d'acquérir une entreprise bien établie et rentable dans un emplacement privilégié au bord de l'eau. Nichée à côté d'un parc, d'une brasserie et d'un restaurant extérieur saisonnier, cette marina emblématique sur la rivière Ohio attire une clientèle fidèle et propose une variété de services aux plaisanciers et aux amateurs de loisirs. La vente comprend tous les équipements nécessaires aux opérations de la marina, garantissant ainsi une transition sans heurts pour le nouveau propriétaire.
La marina génère d'importantes sources de revenus grâce à la location de cales, à l'entreposage hivernal, à la vente de carburant, à un magasin de navires et à des services de maintenance, y compris l'hivernage. Avec des taux d'occupation élevés, l'établissement dispose de 200 emplacements secs pouvant être agrandis et de 30 emplacements de stockage humides. Stratégiquement situé, Mariner's Landing est facilement accessible par voie terrestre et maritime, juste à côté de la RT 50 et près de la frontière du Kentucky, à seulement 20 km du centre-ville de Cincinnati.
Des équipements haut de gamme renforcent l'attrait de cette propriété, notamment un quai de carburant, une piscine creusée en gunite avec un grand patio, une aire de pique-nique ombragée, une aire de lavage de bateaux, des salles de bains avec douche, un magasin de navires, un service de voiturier et des réparations de bateaux et de remorques sur place. Il existe 26 ports de voiture qui offrent un stockage couvert toute l'année pour 52 bateaux. La propriété comprend également diverses structures telles qu'un bureau de 1 370 pieds carrés avec salle de bain, un pavillon de bains de 625 pieds carrés avec un toit en caoutchouc plus récent, deux garages (1 060 pieds carrés et 960 pieds carrés) et un cube de 40 pieds de haut et un conteneur de stockage de 20 pieds. Il y a également un nouveau cabanon à bois 8x10 et un cabanon plus petit sur la propriété.
L'aire de pique-nique ombragée et la piscine, réaménagées en 2021, avec leur grand patio, ajoutent à l'attrait récréatif de l'établissement.
La marina de Mariner's Landing n'est pas qu'une entreprise ; c'est un centre communautaire dynamique pour la navigation de plaisance et les loisirs. Cette opportunité d'investissement combine un emplacement stratégique, de solides flux de revenus et des équipements de premier ordre, ce qui en fait une perspective attrayante pour les investisseurs qui souhaitent capitaliser sur une propriété florissante au bord de l'eau. Les possibilités de développement incluent l'ajout d'un bar/restaurant, d'emplacements pour camping-cars, l'utilisation de cabines de croisière pour les locations de courte durée ou la construction de maisons de ville au bord de la rivière.