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O'Charley's | 4yrs Remain Corp Abs NNN 7414 Turfway Rd Local commercial 746 m² À vendre Florence, KY 41042 3 980 591 € (5 334,50 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Environ 4 ans de mandat restants | Augmentations annuelles
Absolute NNN Lease | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire
À moins de 1,5 km du centre commercial de Florence/1,5 million de pieds carrés d'espace commercial

Garant corporatif : American Blue Ribbon
Situé à proximité de 4 centres commerciaux (plus de 1 million de pieds carrés d'espace commercial combiné) | Signalisation monumentale visible
À proximité de l'aéroport international de Cincinnati/Northern Kentucky

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (terrain et bâtiment) dans un NNN indépendant, absolu, loué par une entreprise, O'Charley's situé à Florence, dans le Kentucky. Il reste environ 4 ans au locataire, O'Charley's, pour la durée actuelle, avec 3 options de prolongation (5 ans). Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,75 % pendant la durée initiale et des augmentations annuelles de 1,25 % pendant les périodes d'option, ce qui génère une croissance régulière du bénéfice d'exploitation net et protège contre l'inflation. Le bail est un bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal pour un investisseur passif.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

746 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1992/2015

Prix

3 980 591 €

Prix par m²

5 334,50 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

278 614 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

0,53 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C-2 - Commercial

Stationnement

108 Espaces (144,73 places par 1 000 m² loué)

Terrain d’angle
Restaurant

Signalisation

Intersection avec signalisation

Panneau monumental

Hébergement et restauration
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

When dining out in today’s busy world, people don’t just crave their favorite foods; they want to spend time with the people who matter most. That’s why, at O’Charley’s, a meal is more than what's on the plates. It's about what's shared around the table—the conversations, the stories told and retold, the laughter of inside jokes, and the raised glasses to heartfelt toasts. Sometimes, it's about simple, comfortable silence. It's about celebrating birthdays, anniversaries, or any day, and making it through a hard day. It's time spent with family and friends in moments both big and small. So O’Charley’s serves meals with Southern Hospitality, whether in their dining room or yours, helping diners connect with others, sharing everyday and special occasions. O’Charley’s understands that diners hunger for more than just food—something meaningful, uplifting, something found around a table with their O’mazing food.