39 Unit RTI Development Opportunity 7417-7421 S Broadway

Le groupe Neema a le plaisir de présenter une opportunité de développement de logements abordables au 7417-7421 S Broadway, situé au sud de W Florence Ave, juste à côté de la 110 Freeway. Le lot de 12 506 pieds carrés sera livré entièrement éligible pour 134 logements à revenus restreints et 1 unité de gestion sans stationnement requis.
La situation centrale du projet et sa proximité des principaux pôles d'emploi sont idéales pour une stratégie de location de logements à forte main-d'œuvre, permettant à un promoteur motivé par une mission de soutenir le segment intermédiaire manquant compte tenu de la réduction du projet par rapport aux loyers du marché environnant.
Les plans prévoient un projet efficace de hauteur moyenne de sept étages, utilisant une construction de type III plutôt que de type I pour une conception entièrement empilée visant à réduire les coûts de construction. La structure commerciale existante sera rendue vacante à la clôture du séquestre, ce qui permettra au promoteur de démarrer immédiatement, sans devoir suivre le processus de planification ni prendre de risques supplémentaires dans le cadre de projets d'ordonnances en cours. Le projet terminé totalise 59 814 pieds carrés et comprend un mélange d'unités souhaitable de 25 chambres simples et 110 unités d'une chambre. Le projet offre également 13 500 pieds carrés d'espace ouvert pour les loisirs ou les services de soutien.
Le lot est proposé au prix modique de 28 889 dollars par unité constructible, ce qui permet à un promoteur financé par le secteur privé de développer un projet à haut rendement et de réaliser un solide retour sur les coûts sans aucun crédit d'impôt ni aucune subvention gouvernementale. En outre, le potentiel de logement de la main-d'œuvre et la réduction significative par rapport aux loyers du marché environnant ouvrent des perspectives.
d'un financement potentiel de la construction sans avoir besoin des salaires en vigueur, par le biais de CDFI ou de prêteurs motivés par une mission (contactez l'agent pour plus de détails).
Le projet est situé juste à côté de l'autoroute 110 et offre un accès pratique à la plupart des principaux quartiers de Los Angeles. L'établissement se trouve à quelques pas de nombreuses lignes de métro locales le long de S Broadway. Situé dans un sous-marché intercalaire densément peuplé de Los Angeles, il offre un accès facile aux centres d'emploi tels que Huntington Park, Vernon, Southgate, Inglewood et South Bay.