7419-7423 Callaghan Rd
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7419-7423 Callaghan Rd Local commercial 460 m² 100 % Loué À vendre San Antonio, TX 78229 953 601 € (2 073,63 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% OCCUPANCY: Three established tenants provide a secure and stable cash flow
- VALUE CREATION POTENTIAL: In-place rental escalations and the ability to capitalize on San Antonio's robust retail market offer significant upside
- LIMITED INVENTORY: The scarcity of available retail space citywide enhances the property's value proposition
- LONG TERM, STICKY TENANCY: The existing tenants have been successfully leasing here on an average, for 10+ years
- STRONG MARKET FUNDAMENTALS: San Antonio's retail sector maintains a remarkably low 4.0% vacancy rate, consistent over nine consecutive quarters
- ATTRACTIVE INITIAL YIELD: The property offers an appealing going-in cap rate with the potential for long-term value appreciation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Transwestern, as the exclusive advisor, proudly presents an exceptional investment opportunity: 7419-7423 Callaghan Road, a fully leased 4,950 SF multi-tenant retail center in San Antonio’s thriving Northwest submarket. Strategically positioned adjacent to the bustling medical center near the high-traffic intersection of Fredericksburg and Callaghan Road, this property boasts 100% occupancy with three long-term established tenants, ensuring a stable cash flow. With San Antonio’s retail market experiencing record-high occupancy and limited new construction, this asset offers significant value-creation potential. The combination of in-place rental escalations, the ability to capitalize on rising market rents, and the city’s robust economic growth presents an attractive opportunity for investors to enhance returns on an already compelling initial yield. As San Antonio continues to rank as the nation’s fastest-growing large city, adding 22,000 new residents annually, this property is poised to benefit from sustained demand.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
460 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
953 601 €
Prix par m²
2 073,63 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
66 752 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
C-3 - General Commercial District
Stationnement
30 Espaces (65,24 places par 1 000 m² loué)
Façade
39 m le Callaghan
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11627-000-0750 | Évaluation des aménagements | 197 647 € |
| Évaluation du terrain | 215 111 € | Évaluation totale | 412 758 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11627-000-0750
Évaluation du terrain
215 111 €
Évaluation des aménagements
197 647 €
Évaluation totale
412 758 €
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