South 9th Street Apartments | 742 S 9th St
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South 9th Street Apartments 742 S 9th St Immeuble residentiel 10 lots 3 022 306 € (302 231 €/Lot) San Jose, CA 95112
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement exceptionnelle à San Jose - Possibilité d'acquérir un investissement exceptionnel dans l'un des endroits les plus prisés de South Bay
- Composition d'unités souhaitable - La propriété en question comprend 100 % de grands plans d'une chambre
- Attractions régionales à travers San Jose - De nombreuses attractions régionales, notamment le SAP Center, le musée d'art de San Jose et le centre de conventions de San Jose
- Marché locatif dynamique - Proximité de l'université d'État de San Jose et du centre-ville de San Jose, ce qui crée une forte demande et des prix de location élevés
- À distance de marche de l'université d'État de San Jose et du centre-ville de San Jose, qui abrite une myriade de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 742 S 9th St est une communauté exceptionnelle de 10 appartements située dans la ville florissante de San Jose, en Californie.
Située sur une parcelle de terrain de 9 522 pieds carrés, la propriété en question a été construite à l'origine en 1966 et a une superficie brute de construction d'environ 6 536 pieds carrés, offrant à ses locataires des plans d'étage d'une chambre magnifiquement conçus.
Le 742 S 9th St se trouve à proximité du centre-ville de San Jose et à quelques pas du San Jose Market Center, ancré dans Target, qui abrite une myriade de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement. La propriété en question bénéficie également d'un accès pratique à l'aéroport international de San Jose Mineta (SJC). SJC est l'un des aéroports les plus fréquentés de tout le nord de la Californie, desservant des millions de passagers chaque année vers des destinations nationales et internationales.
En outre, la propriété en question est située à proximité de l'université d'État de San Jose et de l'université historique de Santa Clara, classée 54e au niveau national pour les étudiants de premier cycle et 11e au niveau national pour le programme de MBA pour cadres selon le classement américain News & World Report. La communauté bénéficie également de sa proximité avec certains des plus grands employeurs de San Jose, tels que le centre médical du comté de Santa Clara, Adobe, PwC, Deloitte, Cisco, parmi de nombreuses autres entreprises multinationales.
L'attrait d'investissement de cet actif est dû à la solidité des fondamentaux de l'emploi à San Jose et à ses faibles taux d'inoccupation. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au cœur de la Silicon Valley, le 742 S 9th St constitue un choix attrayant pour les investisseurs en raison de sa proximité avec les principaux employeurs, les couloirs de transport, les boutiques, les restaurants et les lieux de divertissement.
Située sur une parcelle de terrain de 9 522 pieds carrés, la propriété en question a été construite à l'origine en 1966 et a une superficie brute de construction d'environ 6 536 pieds carrés, offrant à ses locataires des plans d'étage d'une chambre magnifiquement conçus.
Le 742 S 9th St se trouve à proximité du centre-ville de San Jose et à quelques pas du San Jose Market Center, ancré dans Target, qui abrite une myriade de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement. La propriété en question bénéficie également d'un accès pratique à l'aéroport international de San Jose Mineta (SJC). SJC est l'un des aéroports les plus fréquentés de tout le nord de la Californie, desservant des millions de passagers chaque année vers des destinations nationales et internationales.
En outre, la propriété en question est située à proximité de l'université d'État de San Jose et de l'université historique de Santa Clara, classée 54e au niveau national pour les étudiants de premier cycle et 11e au niveau national pour le programme de MBA pour cadres selon le classement américain News & World Report. La communauté bénéficie également de sa proximité avec certains des plus grands employeurs de San Jose, tels que le centre médical du comté de Santa Clara, Adobe, PwC, Deloitte, Cisco, parmi de nombreuses autres entreprises multinationales.
L'attrait d'investissement de cet actif est dû à la solidité des fondamentaux de l'emploi à San Jose et à ses faibles taux d'inoccupation. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au cœur de la Silicon Valley, le 742 S 9th St constitue un choix attrayant pour les investisseurs en raison de sa proximité avec les principaux employeurs, les couloirs de transport, les boutiques, les restaurants et les lieux de divertissement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 022 306 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 302 231 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 607 m² |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 3 022 306 € |
| Prix par lot | 302 231 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 607 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Recyclage
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 472-23-074 | Évaluation totale | 3 006 034 € |
| Évaluation du terrain | 1 813 163 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 192 871 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
472-23-074
Évaluation du terrain
1 813 163 €
Évaluation des aménagements
1 192 871 €
Évaluation totale
3 006 034 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | RN (Residential Neighborhood) |
| RN (Residential Neighborhood) |
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