7420 Sunset Ave | 7.70% Cap Rate Portefeuille à vendre 3 biens 2 111 974 € Fair Oaks, CA

Marcus and Millichap a le plaisir de présenter à la vente un centre commercial multilocataire de 8 511 pieds carrés situé sur 0,77 acre, ainsi que 0,28 acre supplémentaire de terrain commercial. Spécialement située sur l'une des artères les plus fréquentées de Fair Oaks, l'avenue San Juan accueille plus de 21 000 véhicules par jour. Construite en 1959, cette propriété incarne la fierté d'être propriétaire, comme en témoignent ses locataires prospères de longue date. Actuellement, la propriété est occupée à 100 % par quatre locataires loués par NNN, offrant aux investisseurs une opportunité stabilisée.
Situé à l'angle balisé de l'avenue San Juan et de l'avenue Sunset, cet établissement bénéficie d'un paysage environnant enrichi de logements résidentiels, de complexes d'appartements et de nombreux détaillants nationaux. La population dans un rayon de trois miles dépasse 134 000 habitants et s'étend à plus de 357 000 dans un rayon de huit kilomètres. Fair Oaks, en Californie, une banlieue sereine au nord-est de Sacramento, allie le charme d'une petite ville à des rues bordées d'arbres, à des parcs pittoresques et à une communauté soudée. Fondé en 1895 avec une population d'environ 30 000 habitants, il offre une expérience résidentielle paisible à proximité de la vibrante vallée de Sacramento et des commodités urbaines.
Virk Liquors, Inc est le plus gros locataire du centre, occupant 28,9 %, soit 4 462 pieds carrés. Leur bail a débuté en février 2020 et expire en janvier 2030. CW Tropical, Inc., le deuxième plus grand locataire, occupe 28,4 %, soit 2 419 pieds carrés, et est locataire depuis mars 2023, avec un bail expirant en mai 2028. Le locataire le plus ancien, Curly's Cleaners, occupe 25 %, soit 2 130 pieds carrés, et est locataire depuis janvier 1999, le bail expirant en décembre 2028. Le locataire final, le San Juan Club, occupe 17,6 %, soit 1 500 pieds carrés, son bail commençant en mars 2007 et expirant en décembre 2028.
Cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs qui cherchent à acquérir un centre de strip-tease entièrement stabilisé, stratégiquement situé à quelques pas de l'une des principales artères de Sacramento. De plus, avec 0,28 acre de terrain commercial situé à un angle balisé bien en vue, cette offre est idéale pour les investisseurs désireux d'explorer les possibilités de développement et de libérer le potentiel de ce terrain inutilisé.