7427 Girard Ave Local commercial 139 m² À vendre La Jolla, CA 92037 1 738 170 € (12 473,00 €/m²)

Le groupe Totah de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente le 7427 Girard Ave, La Jolla, CA. Situé sur la prestigieuse et très fréquentée avenue Girard, cet établissement commercial de premier plan offre un potentiel exceptionnel dans l'une des communautés côtières les plus emblématiques du sud de la Californie.
Construite sur un terrain de 3 250 pieds carrés, la propriété comprend 1 500 pieds carrés d'espace commercial de premier ordre avec une visibilité exceptionnelle sur la rue. Son emplacement sur l'avenue Girard, l'un des couloirs commerciaux les plus prisés de La Jolla, garantit une circulation piétonnière importante et une visibilité tant pour les habitants que pour les touristes. L'établissement bénéficie d'un emplacement central dans le quartier commerçant et gastronomique animé de La Jolla, où prospèrent des boutiques renommées, des restaurants raffinés et des enseignes de luxe.
Actuellement disponible à l'occupation, la propriété offre de la flexibilité aux investisseurs ou aux propriétaires-utilisateurs qui souhaitent établir une présence dans cet endroit prestigieux. L'espace est idéal pour les commerces de détail haut de gamme, les boutiques ou les bureaux créatifs. Compte tenu de la richesse démographique de La Jolla et de la forte demande de propriétés commerciales dans ce quartier exclusif, cette propriété représente une opportunité intéressante de croissance à long terme et de rendements stables.
Cette propriété a été construite en 1964 en ciment avec un intérieur en bois, avec une architecture italienne à la fois époustouflante et classique. Il a été récemment rénové en 2012 et regorge de fonctionnalités installées encore plus récemment, notamment des portes en acajou de luxe et des fenêtres pare-balles en acajou assorties importées d'Italie, ainsi qu'un toit qui n'a que 5 ans. Une autre caractéristique unique de la propriété est sa cour privée, offrant un espace extérieur intime recouvert de verdure. En outre, l'établissement comprend suffisamment de places de parking pour 4 voitures situées à l'arrière, offrant un accès pratique pour les clients et le personnel. Il existe également des plans préliminaires de construction, l'ajout de deux unités résidentielles au deuxième étage, avec une terrasse sur le toit qui offrirait une vue imprenable et créerait une opportunité de vie ou de location hautement souhaitable.
Du point de vue de l'investissement immobilier, l'avenue Girard et la communauté environnante de La Jolla sont reconnues pour la stabilité de la valeur de leurs propriétés, leur clientèle aisée et leur mélange de charme local et de commodités de classe mondiale. La proximité de l'établissement avec la pittoresque crique de La Jolla, des hôtels haut de gamme et des sites culturels renforce encore sa valeur en tant que destination commerciale.