7427 W Grandview Ave
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7427 W Grandview Ave Local commercial 341 m² 100 % Loué À vendre Arvada, CO 80002 1 192 412 € (3 493,47 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Right across the street from the RTD light rail station (G line)
- LOCATION LOCATION LOCATION - right in the bustling action of Olde Town Arvada
- Massive income potential with updates to the residential units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**NOTE: The Grandview Grill is open, active, and thriving. This is for the real estate only, the business is NOT for sale. This is a multi-use building with the Grandview Grill Restaurant occupying the main floor and 3 apartments on the upper level. All apartments are on a month-to-month lease. The Restaurant lease was executed in 2016 and is currently leased at $5,040.00 until 11/30/25 with an escalation to $5,166.00 from 12/1/25 through 11/30/26 and a five-year option to extend the lease term in 2026. The Restaurant Lease is a modified NNN. No showings will be allowed without a mutually executed contract or an acceptable LOI subject to seller approval. Apartment unit #3 will be vacated on or around 5/31/25.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
341 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1890
Prix
1 192 412 €
Prix par m²
3 493,47 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
59 621 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,20
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
B-3
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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