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743-755 Washington Ave Local commercial 84 – 233 m² À louer Miami Beach, FL 33139
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente circulation piétonnière
- Corridor très fréquenté
- Excellent emplacement sur Miami Beach
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 m² | 3-10 Ans | 558,42 € /m²/an 46,53 € /m²/mois 83 006 € /an 6 917 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 753 | 84 m² | 3-10 Ans | 558,42 € /m²/an 46,53 € /m²/mois 46 846 € /an 3 904 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The 1,600 square foot space features an open layout, making it versatile for various uses. It includes two freezers, ideal for businesses requiring cold storage, and a small office space in the back for administrative tasks or various other types of uses and private work. The design allows for flexibility and efficient use of the available square footage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Quartier de la mode de SoBe
- Très accessible à pied
- Congélateurs intégrés
1er étage, bureau 753
Beautiful retail space is available for a wide variety of uses. Currently built out as a showroom, this prime retail space on Miami's South Beach is ready to go.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Emplacement de Miami Beach
- Excellent aménagement de la salle d'exposition
- Excellente facilité de marche
- Forte visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 233 m² | Surface commerciale utile | 1 735 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Bar | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 233 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 1 735 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du quartier animé de la mode de South Beach, cet établissement de 1 600 pieds carrés se trouve sur Washington Avenue, à quelques pas de la 8e rue et à un pâté de maisons d'Ocean Drive et de la plage. Entouré de voisins de premier plan, tels que l'Adidas Original Store, Armani et Vans, cet espace de vente de deuxième génération offre une visibilité et une circulation piétonnière exceptionnelles.
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743-755 Washington Ave
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