
744 E Squantum St
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 744 E Squantum Street est un bâtiment commercial d'un étage offrant une vue sur le port de Boston et Marina Bay, idéal pour un investisseur ou un propriétaire/utilisateur.
- Les caractéristiques comprennent 14 places de stationnement, un aménagement paysager professionnel, un câblage Ethernet, une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, un sous-sol et plus encore.
- Bénéficiez d'un zonage flexible pour les bureaux professionnels, les établissements médicaux et dentaires, les commerces de détail ou les restaurants, offrant une polyvalence inégalée à Quincy.
- Idéalement situé à seulement 15 minutes au sud du centre-ville de Boston, dans un cadre résidentiel à proximité de restaurants, de magasins de détail et de commodités communautaires.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 744 E Squantum Street est un bâtiment commercial indépendant polyvalent situé à Quincy, dans le Massachusetts. Le bâtiment d'un étage couvre 2 760 pieds carrés et offre une vue imprenable sur le port de Boston et Marina Bay au bord de l'eau. Disponible à titre d'investissement ou d'achat par le propriétaire/utilisateur, le 744 E Squantum Street propose un zonage flexible pour les bureaux professionnels, les soins médicaux et dentaires, ainsi que pour la vente au détail et la restauration.
Les principales caractéristiques de la propriété comprennent un aménagement paysager professionnel, un vaste stationnement en surface de 14 places, deux salles de bains avec douche séparée et un sous-sol de 2 800 pieds carrés. Le bâtiment comprend un câblage Ethernet prêt pour le réseau, quatre bureaux privés, une salle de conférence et une salle de serveurs. Une cuisine entièrement fonctionnelle est équipée d'une cuisinière et d'un four à quatre brûleurs, d'un réfrigérateur et d'un congélateur combinés, d'un four micro-ondes et d'un lave-vaisselle avec poubelle. Les améliorations apportées à la toiture, aux salles de bains et à l'intérieur en TPO sont terminées.
Situé à moins de 15 minutes au sud du centre-ville de Boston via l'Interstate 93, le 744 E Squantum Street est idéalement situé dans un cadre pittoresque de banlieue. Le 744 E Squantum Street fait partie d'une communauté de boutiques située à proximité de la pharmacie CVS, de Dunkin', du 7-Eleven, de plusieurs restaurants et plus encore. Qu'il soit acheté comme investissement ou comme nouvelle maison d'affaires, le 744 E Squantum Street offre un potentiel inégalé à Quincy.
Les principales caractéristiques de la propriété comprennent un aménagement paysager professionnel, un vaste stationnement en surface de 14 places, deux salles de bains avec douche séparée et un sous-sol de 2 800 pieds carrés. Le bâtiment comprend un câblage Ethernet prêt pour le réseau, quatre bureaux privés, une salle de conférence et une salle de serveurs. Une cuisine entièrement fonctionnelle est équipée d'une cuisinière et d'un four à quatre brûleurs, d'un réfrigérateur et d'un congélateur combinés, d'un four micro-ondes et d'un lave-vaisselle avec poubelle. Les améliorations apportées à la toiture, aux salles de bains et à l'intérieur en TPO sont terminées.
Situé à moins de 15 minutes au sud du centre-ville de Boston via l'Interstate 93, le 744 E Squantum Street est idéalement situé dans un cadre pittoresque de banlieue. Le 744 E Squantum Street fait partie d'une communauté de boutiques située à proximité de la pharmacie CVS, de Dunkin', du 7-Eleven, de plusieurs restaurants et plus encore. Qu'il soit acheté comme investissement ou comme nouvelle maison d'affaires, le 744 E Squantum Street offre un potentiel inégalé à Quincy.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
256 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1928/2022
Prix
1 770 560 €
Prix par m²
6 905,13 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
256 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
BUSB
Stationnement
14 Espaces (54,6 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Lumière naturelle
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Hernon Realty Trust
- Immobilier
- -
- -
- -
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
Hernon Realty Trust | Immobilier | - | - | - |
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
6 361
149 612
493 804
2024 Population
6 200
138 080
477 639
Croissance démographique 20–24
-2,5 %
-7,7 %
-3,3 %
2020 foyers
3 092
60 633
202 987
2024 foyers
3 014
55 409
196 323
Croissance des foyers 20–24
-2,5 %
-8,6 %
-3,3 %
Âge moyen
47
39
39
Revenu médian du foyer
119 308 $
90 245 $
82 225 $
Employés de jour
1 756
36 470
452 161
Total des entreprises
280
5 717
41 392
Diplôme universitaire et supérieur
52 %
43 %
45 %
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
---|---|---|---|
Carney Hospital | Soins intensifs | 7 min en voiture | 3,6 mi |
Beth Israel Deaconess Hospital - Milton | Soins intensifs | 11 min en voiture | 5,8 mi |
Boston Medical Center | Soins intensifs | 11 min en voiture | 6,2 mi |
Dr. Solomon Carter Fuller Mental Health Center | Psychiatrique | 12 min en voiture | 6,4 mi |
Tufts Medical Center | Soins intensifs | 13 min en voiture | 7 mi |
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Dunkin' | Café | - | 1 min. à pied |
Carmine's | Italien | €€€€ | 6 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
7-Eleven | Supermarché de quartier | 1 min. à pied |
HÔTELS |
|
---|---|
Staybridge Suites |
88 chambres
6 min en voiture
|
Best Western |
106 chambres
6 min en voiture
|
Howard Johnson |
61 chambres
9 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | QUIN-006091-000001-000121 | Évaluation des aménagements | 331 360 € |
Évaluation du terrain | 228 933 € | Évaluation totale | 560 294 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
QUIN-006091-000001-000121
Évaluation du terrain
228 933 €
Évaluation des aménagements
331 360 €
Évaluation totale
560 294 €
À PROPOS DU VENDEUR
La mission de Whitridge Associates est de faire de ses gestionnaires de clientèle des héros aux yeux de leurs supérieurs. Pour ce faire, ils incitent les personnes ayant fait leurs preuves à identifier des emplois susceptibles d'améliorer leur carrière et d'obtenir des résultats exceptionnels pour favoriser le succès de leurs gestionnaires de clientèle.
Le succès est atteint grâce à The Whitridge Way. L'ensemble de leur équipe de professionnels de la dotation en personnel technologique est coachée, formée et collabore pour favoriser le succès de leurs clients, de leurs consultants et de leur personnel.
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CONSEILLER EN VENTE
Kevin Grassa, Chief Executive Officer
(617) 657-6900 x6910
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Kevin Grassa a fondé Whitridge Associates en 1991 dans sa maison de Whitredge Street à Dorchester, dans le Massachusetts. Kevin occupe actuellement le poste de PDG. Avec plus de 30 ans d'expertise dans le secteur du recrutement, Whitridge Associates a connu une croissance significative, mettant continuellement en relation les meilleurs talents avec des opportunités exceptionnelles.
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