7445 Amestoy Ave Immeuble residentiel 2 lots 923 265 € (461 632 €/Lot) Taux de capitalisation 4,40 % Van Nuys, CA 91406

Nous sommes heureux d'annoncer notre nouvelle annonce au cœur de la vallée de San Fernando. Ce charmant duplex offre une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs. La propriété comprend une unité avant avec une spacieuse maison unifamiliale de 3 chambres, tandis que le tout nouvel ADU construit en 2024 à l'arrière offre un espace de vie moderne de 2 chambres, avec sa propre grande cour. Cet aménagement est parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans l'unité principale et louer l'ADU pour les aider à rembourser leur prêt hypothécaire. Les deux unités sont séparées par une clôture, ce qui garantit l'intimité et donne l'impression de deux maisons distinctes sur un même terrain, chacune ayant sa propre adresse. La propriété est entièrement occupée par des locataires ayant des baux annuels, offrant des revenus locatifs immédiats aux investisseurs. Situé dans un quartier très prisé de Van Nuys, l'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Valley Village, de Studio City et de nombreux magasins et lieux de divertissement. La région est réputée pour son atmosphère familiale et sa proximité d'écoles de qualité. Pour plus d'informations, veuillez contacter les agents d'inscription.