Black Box | 7445 W 4th Ave
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Black Box 7445 W 4th Ave Industriel/Logistique 1 883 m² 100 % Loué À vendre Hialeah, FL 33014
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié et exposition à un trafic intense — Situé dans le sous-marché très demandé de Hialeah avec plus de 36 000 véhicules quotidiens et à proximité des principales autoroutes et d'un
- Un investissement attrayant avec un potentiel de hausse — Les loyers inférieurs à ceux du marché et la demande croissante d'espaces industriels et de salles d'exposition offrent une marge de manœuvre pour la valeur future
- Des revenus stables et une composition de locataires solide — Salle d'exposition multilocataire entièrement louée avec un bon bénéfice d'exploitation, des augmentations de loyer annuelles de 3 % et des baux prolongés jusqu'en 2029.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété 7445 W 4th Ave à Hialeah, en Floride, est une salle d'exposition industrielle flexible de 20 270 pieds carrés entièrement rénovée sur 0,77 acre, construite en 1967 et entièrement rénovée en 2024. Zoné M-1 pour un usage industriel léger. Entièrement loué à des locataires de commerces et de services tels qu'Amelia Liquors, Pink Chaos et BL Music Academy, il génère un bénéfice annuel d'exploitation stable avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Situé dans un sous-marché à forte demande avec un faible taux d'inoccupation industrielle (3,7 %) et une forte croissance des loyers (taux de marché moyen de 18,90 $/pied carré), l'établissement offre un accès facile aux principales autoroutes et aéroports. Situé le long d'un corridor très fréquenté (plus de 36 000 véhicules par jour) et entouré d'une population dense (plus de 186 000 dans un rayon de 5 miles), il offre aux investisseurs un flux de trésorerie solide, une stabilité à long terme et un potentiel de hausse. Appelez pour discuter des détails des prix.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-2130-000-0049 | Évaluation des aménagements | 1 869 996 € |
| Évaluation du terrain | 1 386 207 € | Évaluation totale | 3 256 202 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-2130-000-0049
Évaluation du terrain
1 386 207 €
Évaluation des aménagements
1 869 996 €
Évaluation totale
3 256 202 €
ZONAGE
| Code de zonage | M-1 (Le zonage M-1 (industrie légère) autorise l'entreposage, la fabrication légère, les salles d'exposition, les bureaux et les entreprises de services.) |
| M-1 (Le zonage M-1 (industrie légère) autorise l'entreposage, la fabrication légère, les salles d'exposition, les bureaux et les entreprises de services.) |
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