
745 Federal Blvd
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745 Federal Blvd
Bureau 388 m² 100 % Loué À vendre Denver, CO 80204 1 327 330 € (3 422,92 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- U-MX-3 zoné pour des opportunités de réutilisation/réaménagement adaptatives polyvalentes
- À quelques minutes du centre-ville de Denver
- Disponible à la location également
- Situé presque immédiatement à côté de la 6e Avenue
- Peut être utilisé comme cuisine commerciale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une opportunité propriétaire/utilisateur de premier ordre au 745 N. Federal Blvd., où. Cette propriété, autrefois une maison construite en 1934, est idéalement située près de la 6e Avenue, offrant un loft entièrement construit au dernier étage et un sous-sol parfait pour un appartement pour un propriétaire/utilisateur. Le rez-de-chaussée, autrefois utilisé pour l'extraction du cannabis, offre des options polyvalentes pour un usage de bureau ou de petite cuisine commerciale. Méticuleusement rénové par le propriétaire, cet établissement dispose également d'un parking arrière et est situé dans une zone d'entreprise. Avec la possibilité d'acquérir des licences de fabrication de cannabis et une licence de vente de marijuana médicale, cette propriété superbement située offre une opportunité exceptionnelle aux propriétaires/utilisateurs à la recherche d'un espace distinctif dans un emplacement privilégié à Denver.
L'établissement situé au 745 N. Federal Blvd. bénéficie d'un emplacement privilégié juste à côté de la 6e Avenue et de l'I-25 à Denver, dans le Colorado, avec un accès pratique aux commodités de la ville. La propriété, qui était autrefois une maison construite en 1934, est située dans une zone d'entreprise, offrant des avantages fiscaux potentiels au propriétaire ou à l'investisseur. La zone environnante est un mélange d'espaces résidentiels et commerciaux, offrant un environnement polyvalent pour diverses activités commerciales. Avec un accès facile aux principaux axes routiers, des points d'intérêt à proximité et un potentiel d'opportunités de vie et de travail, cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent une propriété unique et un potentiel prometteur de croissance et de développement.
Faits saillants supplémentaires
* 6 places de stationnement
* Électricité triphasée (120/208 V)
* rampe accessible aux personnes handicapées menant au niveau principal
* 3 locations d'habitation, de travail ou d'appartements sur les trois étages
* Zone d'entreprise
* Zone HUB
L'établissement situé au 745 N. Federal Blvd. bénéficie d'un emplacement privilégié juste à côté de la 6e Avenue et de l'I-25 à Denver, dans le Colorado, avec un accès pratique aux commodités de la ville. La propriété, qui était autrefois une maison construite en 1934, est située dans une zone d'entreprise, offrant des avantages fiscaux potentiels au propriétaire ou à l'investisseur. La zone environnante est un mélange d'espaces résidentiels et commerciaux, offrant un environnement polyvalent pour diverses activités commerciales. Avec un accès facile aux principaux axes routiers, des points d'intérêt à proximité et un potentiel d'opportunités de vie et de travail, cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent une propriété unique et un potentiel prometteur de croissance et de développement.
Faits saillants supplémentaires
* 6 places de stationnement
* Électricité triphasée (120/208 V)
* rampe accessible aux personnes handicapées menant au niveau principal
* 3 locations d'habitation, de travail ou d'appartements sur les trois étages
* Zone d'entreprise
* Zone HUB
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
388 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1934
Prix
1 327 330 €
Prix par m²
3 422,92 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
129 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
E-MX-3 - E-MX-3, UO-2, UO-3
Stationnement
6 Espaces (15,47 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 5082-00-005 | Évaluation des aménagements | 187 282 € |
Évaluation du terrain | 59 254 € | Évaluation totale | 246 536 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5082-00-005
Évaluation du terrain
59 254 €
Évaluation des aménagements
187 282 €
Évaluation totale
246 536 €
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