The Nest Schools | 745 Lake Miriam Dr
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The Nest Schools 745 Lake Miriam Dr Local commercial 1 751 m² À vendre Lakeland, FL 33813 5 748 343 € (3 282,47 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 15 ans avec augmentation annuelle des loyers de 2 %
- Le bail est garanti par le fondateur très fortuné du locataire (contactez l'agent pour plus de détails)
- Démonstrations pour parents aisés — Revenu moyen des ménages de 110 000 dollars dans un rayon de 1,6 km autour de la propriété en question
- Structure NNN absolue, ce qui en fait un investissement véritablement « direct »
- Des atouts intrinsèques solides : loyer à 22$ le pied et prix au pied de 332$, très grand terrain de 4,31 acres
- À seulement 7 minutes de Lake Miriam Square, un centre commercial de plus de 200 000 pieds carrés avec de grands détaillants nationaux tels que Publix, Home Goods, McDonald's et Starbuck
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une école NNN Nest d'une durée absolue de 15 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % et soutenue par un garant fortuné. De nombreux facteurs confèrent une grande valeur intrinsèque à tout investisseur potentiel : loyer remplaçable (22$ le pied), grande superficie du terrain (4,31 acres) et faible prix du pied (332$).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 751 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2022
Prix
5 748 343 €
Prix par m²
3 282,47 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
387 987 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
1,74 ha
Zonage
R1
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24-29-07-278000-003802 | Évaluation des aménagements | 1 255 458 € |
| Évaluation du terrain | 68 835 € | Évaluation totale | 1 324 293 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24-29-07-278000-003802
Évaluation du terrain
68 835 €
Évaluation des aménagements
1 255 458 €
Évaluation totale
1 324 293 €
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