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Summerlin Gateway Plaza 7450-7590 W Lake Mead Blvd Local commercial 728 m² À louer Las Vegas, NV 89128
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Superficie du centre commercial : 150 948 pieds carrés
- Nombre total de véhicules par jour : plus de 65 000 voitures par jour
- Idéalement situé à proximité de la bretelle d'accès à l'autoroute 95
- Espace disponible à la location : 975 pieds carrés à 2 663 pieds carrés
- Visibilité imprenable face au boulevard West Lake Mead et à Buffalo Drive
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C6 | 728 m² | Négociable | 263,70 € /m²/an 21,97 € /m²/mois 191 894 € /an 15 991 € /mois | Triple net (NNN) |
7500 W Lake Mead Blvd - 1er étage – Bureau C6
Former salon suites with private restrooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 99 Cents Only Stores
- Magasin à prix unique/Friperie
- 342
- Régional
- Dunn-Edwards Paints
- Peinture/Papier peint
- 169
- Régional
- Sprouts Farmers Mkt
- -
- -
- -
- Wells Fargo
- Banque
- 11 664
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 99 Cents Only Stores | Magasin à prix unique/Friperie | 342 | Régional |
| Dunn-Edwards Paints | Peinture/Papier peint | 169 | Régional |
| Sprouts Farmers Mkt | - | - | - |
| Wells Fargo | Banque | 11 664 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Ce centre ancré à Sprouts s'étend sur environ 150 948 pieds carrés d'espace commercial. Le Summerlin Gateway Plaza est une opportunité d'investissement dans le commerce de détail essentielle à l'entrée de la communauté aisée et établie de Summerlin à Las Vegas, au Nevada. Cette propriété compte une forte combinaison de locataires, notamment des restaurants de deuxième génération, un dentiste, un orthodontiste, une assurance, un salon de manucure et un salon de coiffure. Le Summerlin Gateway Plaza est idéalement situé à proximité du boulevard West Lake Mead et de Buffalo Drive. Il est situé à environ 800 mètres sur le lac Mead à l'ouest de l'échangeur US 95 et bénéficie d'une façade importante le long des deux routes et d'une visibilité d'environ 65 000 véhicules par jour.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Summerlin Gateway Plaza | 7450-7590 W Lake Mead Blvd
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