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7450 N Portsmouth Ave 7450 N Portsmouth Ave Immeuble residentiel 4 lots 820 930 € (205 232 €/Lot) Taux de capitalisation 5,53 % Portland, OR 97203

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Courtyard style units
Recently Remodeled

Offstreet, Assigned Parking

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Charming single-level 4-PLEX located in the highly sought-after University Park neighborhood. This well-maintained property consists of two duplexes, connected by a beautifully landscaped courtyard with native bushes and stone pathways that provide access to each unit. The spacious 100' x 105' lot is fully fenced providing added security and privacy. Each spacious 2-bedroom unit comes with an in-unit washer/dryer, a private fenced patio, and assigned off-street parking. The building boasts newer roofs, updated windows, fresh flooring, and modern appliances in most units. All units are currently rented at approximately $1,550/month. The vibrant neighborhood offers easy access to dining options, New Seasons Market, Portsmouth Park, McKenna Park, and the University of Portland. Don’t miss out on this fantastic investment with strong rental income and future growth potential!

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	67 967 €	234,49 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	67 967 €	234,49 €
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	22 576 €	77,89 €
Résultat net d’exploitation	45 391 €	156,60 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	67 967 €
Annuel par m²	234,49 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	67 967 €
Annuel par m²	234,49 €

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	22 576 €
Annuel par m²	77,89 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	45 391 €
Annuel par m²	156,60 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	820 930 €	Sous-type de bien	Appartement
Prix par lot	205 232 €	Style d’appartement	Avec jardin
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,1 ha
Taux de capitalisation	5,53 %	Surface de l’immeuble	290 m²
Multiplicateur du loyer brut	12.08	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	4	Nb d’étages	1
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1977/2020

Prix	820 930 €
Prix par lot	205 232 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,53 %
Multiplicateur du loyer brut	12.08
Nb de lots	4
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	Avec jardin
Surface du lot	0,1 ha
Surface de l’immeuble	290 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1977/2020

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Machine à laver/sèche-linge

Raccord machine à laver/sèche-linge

Four

Patio

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Terrain clôturé

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
2+1	4	1 387 €	72

LIENS

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (85)

Bike Score®

Un paradis pour les cyclistes (99)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	R291756	Évaluation des aménagements	0 € (2023)
Évaluation du terrain	0 € (2023)	Évaluation totale	269 026 € (2023)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

R291756

Évaluation du terrain

0 € (2023)

Évaluation des aménagements

0 € (2023)

Évaluation totale

269 026 € (2023)

ZONAGE

Code de zonage	R2.5 (The R2.5 zone is a single-dwelling zone which allows 1 lot per 2,500 ft2. The major types of new housing development will be limited to single family)
R2.5 (The R2.5 zone is a single-dwelling zone which allows 1 lot per 2,500 ft2. The major types of new housing development will be limited to single family)