7460 Canby Ave
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7460 Canby Ave Immeuble residentiel 9 lots 1 513 446 € (168 161 €/Lot) Taux de capitalisation 6,15 % Reseda, CA 91335
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 7460 Canby Ave. est un incroyable immeuble de placement situé sur le marché locatif clôturé de Reseda. Offrant 9 unités et ne demandant que 1 650 000 dollars, cela en fait l'un des immeubles à appartements dont le coût d'entrée est le plus bas. Avec des loyers nettement inférieurs à ceux du marché et des demandes 10 fois supérieures au revenu brut, cela donne au nouvel acheteur un énorme potentiel de hausse et un flux de trésorerie immédiat pour démarrer. Le bâtiment se compose de grandes unités, 4 de deux chambres avec une salle de bain et 5 d'une chambre avec une salle de bain. Il y a neuf places de stationnement dans la rue pour les locataires et de nombreuses places de stationnement dans la rue. Le 7460 Canby Ave est parfait pour les nouveaux acheteurs ou pour un propriétaire expérimenté qui souhaite agrandir son portefeuille. Le bâtiment est entièrement occupé, veuillez donc ne pas déranger les locataires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 513 446 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 168 161 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,15 % | Surface du lot | 0,08 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 652 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.25 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Prix | 1 513 446 € |
| Prix par lot | 168 161 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,15 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.25 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 652 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Espace d’entreposage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 43 |
| 1+1 | 6 | - | 59 |
| 2+1 | 2 | - | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2119-016-027 | Évaluation des aménagements | 804 730 € |
| Évaluation du terrain | 344 701 € | Évaluation totale | 1 149 431 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2119-016-027
Évaluation du terrain
344 701 €
Évaluation des aménagements
804 730 €
Évaluation totale
1 149 431 €
ZONAGE
| Code de zonage | R3, Los Angeles |
| R3, Los Angeles |
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7460 Canby Ave
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