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Gartrell Center 7460 S Gartrell Rd

Local commercial 414 m² À vendre Aurora, CO 80016 2 425 810 € (5 866,37 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Trafic intense et haute visibilité
Drive-Thru
Emplacement central dans un centre commercial à fort trafic

Utilisation flexible
Bien entretenu

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 7460 S. Gartrell Rd. est un immeuble commercial exceptionnel construit en 2006 et bénéficie d'un emplacement privilégié dans un endroit très fréquenté avec une visibilité imbattable le long de Gartrell Rd, juste en face du nouveau Chick-fil-A (à venir au premier trimestre 2026). Le bâtiment mesure 4 451 pieds carrés et comprend 10 bureaux privés, 1 salle de pause, un grand espace de réception, un grand espace flexible central et 2 grandes toilettes. Ce bâtiment bien entretenu dispose d'un grand parking, d'un accès privé au volant et s'adresse parfaitement à la population en plein essor, garantissant une visibilité maximale à votre entreprise. Son emplacement stratégique offre la possibilité de tirer parti de la solide démographie de la région, tout en étant flexible pour adapter l'espace aux besoins uniques de nombreuses entreprises commerciales telles qu'une banque, un restaurant de restauration rapide, des soins d'urgence, un magasin de détail, etc.
Nichée dans un couloir Aurora animé, cette propriété bénéficie de la proximité d'une importante croissance résidentielle et commerciale. Rejoignez des voisins réputés tels que Super-Target, Ace Hardware, PetSmart, Starbucks, Taco Bell et bien d'autres, dans un centre commercial florissant. Que vous cherchiez à créer une nouvelle entreprise ou à développer une entreprise existante, cette propriété offre un éventail de possibilités pour diverses entreprises et entreprises qui cherchent à prospérer sur un marché florissant.

7460 S Gartrell Rd- OM 2-27

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

414 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

2 425 810 €

Prix par m²

5 866,37 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Surface du lot

0,45 ha

Zonage

RPD

Stationnement

36 Espaces (87,06 places par 1 000 m² loué)

Façade

101 m le Gartrell

CARACTÉRISTIQUES

Accès 24 h/24
Atrium
Banque
Ligne d’autobus

Visibilité de l’autoroute
Système de sécurité
Signalisation
CVC contrôlé par le locataire

Service au volant
Accessible fauteuils roulants
Éclairage d’appoint
Espace d’entreposage

Climatisation
Internet par fibre optique
Détecteur de fumée

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Santé et assistance sociale
414 m²
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Triple net
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À partir d'un site unique en Alabama en 1982, American Family Care (AFC) a été le pionnier du concept de soins d'urgence non urgents. Avec l'acquisition de la franchise Doctors Express en 2013, l'AFC est le principal fournisseur national de soins d'urgence et de soins primaires accessibles avec 500 médecins en réseau qui soignent plus de 2 millions de patients par an. Classée par le magazine Inc. comme l'une des entreprises à la croissance la plus rapide aux États-Unis, la mission déclarée de l'AFC est de fournir les meilleurs soins de santé possibles, dans un environnement bienveillant et attentionné, tout en respectant les droits de tous les patients, de manière économique, aux heures et aux lieux qui leur conviennent.