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Regal Court Shopping Centre 7463 Youree Dr Local commercial 102 – 3 855 m² À louer Shreveport, LA 71105
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 1 843 m² | Négociable | 217,69 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 401 121 € /an 33 427 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12 | 280 – 404 m² | Négociable | 217,69 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 87 913 € /an 7 326 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 13 | 126 – 406 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 69 166 € /an 5 764 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 17 | 169 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 28 806 € /an 2 400 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 28 | 187 m² | Négociable | 217,69 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 40 812 € /an 3 401 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 33 | 102 m² | Négociable | 217,69 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 22 307 € /an 1 859 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 743 m² | Négociable | 217,69 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 161 791 € /an 13 483 € /mois | Triple net (NNN) |
7453-7555 Youree Dr - 1er étage – Bureau 10
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
7453-7555 Youree Dr - 1er étage – Bureau 12
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7453-7555 Youree Dr - 1er étage – Bureau 13
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
7453-7555 Youree Dr - 1er étage – Bureau 17
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7453-7555 Youree Dr - 1er étage – Bureau 28
former Dickey's BBQ
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7453-7555 Youree Dr - 1er étage – Bureau 33
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
7453-7555 Youree Dr - 1er étage – Bureau 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 855 m² | Façade | 510,24 m le Youree Dr |
| Min. Divisible | 102 m² | Surface commerciale utile | 34 343 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 16,72 ha |
| Stationnement | 2 372 Espaces | Année de construction | 2007 |
| Biens du centre | 9 |
| Espace total disponible | 3 855 m² |
| Min. Divisible | 102 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 2 372 Espaces |
| Biens du centre | 9 |
| Façade | 510,24 m le Youree Dr |
| Surface commerciale utile | 34 343 m² |
| Surface totale du terrain | 16,72 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du principal quartier commerçant de Shreveport, à l'angle de Youree Drive et Regal Court ; ancré par JCPenney et Kohl's, les autres locataires incluent Dick's Sporting Goods, Party City, Newk's Express Cafe, Buffalo Wild Wings, DSW Shoes, Bath and Body Works, Kirkland's, Ulta, AT&T, Massage Envy, Baskin Robbins, Logans Roadhouse, Nothing Bundt Cakes, D3 XL, et bien plus encore. À l'angle de Youree Drive et Regal Court Drive, dans le quartier commerçant le plus branché de Shreveport.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Regal Court Shopping Centre | 7463 Youree Dr
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