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Highland Yards 747 Douglas Ave Local commercial 423 m² À louer Nashville, TN 37207
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Projet de vente au détail à réutilisation adaptative, le meilleur de sa catégorie
- Combinaison cohésive de locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 747F | 423 m² | Négociable | 492,16 € /m²/an 41,01 € /m²/mois 208 088 € /an 17 341 € /mois | Triple net (NNN) |
747 Douglas Ave - 1er étage – Bureau 747F
Rare 2nd generation restaurant space in East Nashville. Prime end cap suite with patio.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Détecteur de fumée
- Espace de restauration de 2e génération
- Espace final dans un bâtiment à réutilisation adaptative
- Co-location attrayante
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 423 m² | Façade | 86,56 m le Douglas Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 247 m² |
| Stationnement | 95 Espaces | Surface totale du terrain | 1,16 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1931 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 423 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 95 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 86,56 m le Douglas Ave |
| Surface commerciale utile | 7 247 m² |
| Surface totale du terrain | 1,16 ha |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DU BIEN
Highland Yards est un projet de vente au détail distinctif à réutilisation adaptative qui a transformé d'anciennes structures d'entrepôt en une destination commerciale dynamique. Abritant une gamme variée de locataires, dont le restaurant Kisser, Flora + Fauna, Flora + Fauna, Studio Pilates, Holiday Salon + Bathhouse, Garage Sale Vintage, etc., Highland Yards est devenu une pièce maîtresse du quartier, tout en attirant des visiteurs de toute la ville.
- Restaurant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Highland Yards | 747 Douglas Ave
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