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Turnkey Fashion District Retail/Office Condo 747 E 10th St

265 m² Local commercial Lot en copropriété Vente aux enchères en ligne Los Angeles, CA 90021

Counterbid
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44 JOURS j
:
I
12 H h
:
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52 MIN m
:
I
11 SEC s
Début des enchères
1116 H h
:
I
52 MIN m
:
I
11 SEC s
Fin des enchères
Finalisation
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Surenchère minimum
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Votre inscription a été refusée. Veuillez contacter Help Center à 888-770-7332 pour plus d’informations.
Vous recevrez un e-mail de confirmation après l’approbation.

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Votre offre Limite : {{Auction.Registration.BidLimitAmtFormatted}} {{Auction.FormattedText.NoBidLimitText}}
L’offre min. est de {{Auction.FormattedNextBid}}
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Mise à prix
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Vous avez gagné les enchères ! Veuillez consulter votre boîte e-mail pour connaître les prochaines étapes indiquées par l’équipe des contrats et clôtures. La vente de cet actif est soumise à l'accord du vendeur. Veuillez vérifier votre courrier électronique pour connaître les prochaines étapes de l'équipe Contrats et clôture.
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Le montant de l’enchère que vous avez saisi est inférieur au montant d’enchère minimum suivant. Veuillez réessayer.
Veuillez confirmer le montant de votre enchère de
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Condo avec salle d'exposition offrant un espace clé en main au cœur du quartier de la mode de Los Angeles, offrant une excellente présence de marque aux entreprises en pleine croissance.
  • Les entreprises bénéficient d'une salle d'exposition ouverte en mezzanine, de toilettes aux deux étages, d'espaces de bureaux dédiés et d'une façade donnant sur des rues bordées d'arbres propices à la marche.
  • Plus de 198 000 habitants vivent dans un rayon de 3 km, ce qui représente des dépenses de consommation de plus de 1,9 milliard de dollars en 2024.
  • Situé à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, ce condo de deux étages est facilement accessible via les principales autoroutes, notamment les autoroutes 110, 60, 5 et 10.
  • Son excellent emplacement place les entreprises dans un centre commercial en pleine croissance, à proximité du quartier financier et du siège de l'USC.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nestled in the heart of Los Angeles’s vibrant Fashion District, 747 E 10th Street Unit 108 presents a rare opportunity to own a piece of the city’s commercial legacy. This high-end retail showroom is situated in a recently revitalized section of the district, offering a dynamic and versatile space for discerning investors. 747 E 10th Street Unit 108 provides a meticulously maintained unit, ensuring a pristine environment for high-end retail or office pursuits. With a street-level presence and an additional second-floor mezzanine, the space is designed to cater to a variety of business needs. There is a half-bathroom on both floors, and the first floor features a small, dedicated office space. Located in a bustling area known for its high foot traffic, the showroom condo is perfectly positioned to maximize business exposure and customer engagement. This is an ideal setting for businesses looking to thrive in a lively urban environment. Just minutes away from Downtown LA, 747 E 10th Street Unit 108 offers easy access to major freeways, including the 110, 60, 5, and 10, placing it at the nexus of Los Angeles’s transportation network. This accessibility is invaluable for both customers and business operations. Placement near the financial district and the USC Headquarters positions 747 E 10th Street Unit 108 among the city’s hubs of commerce and academia. This proximity enhances the property’s appeal to a wide range of potential clients and partners. The location benefits from continuous growth in job opportunities and urban development, ensuring the stability of this investment and the likelihood of enhanced value and appeal over time. Seize the opportunity to elevate a growing business’s presence with 747 E 10th Street Unit 108’s blend of luxury, location, and convenience that makes it not just a space but a statement in the heart of Los Angeles.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface du lot 265 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 6 313 m²
Type de bien Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
  • Local d’activités, showroom
  • Local commercial général avec vitrine
Type de vente Investissement
Classe d’immeuble A
Étages 4
Surface type par étage 265 m²
Année de construction 2010
Surface du lot 0,26 ha
Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Condition de vente Vente aux enchères
Type de propriété Pleine propriété

1 LOT DISPONIBLE

Lot 108

Surface du lot 265 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Investissement
Nb de places de stationnement 2
Référence cadastrale/ID de parcelle 5132-001-063
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
53 196
468 418
1 177 292
2 072 644
2029 Population
52 536
453 087
1 136 392
2 000 809
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,2 %
-3,3 %
-3,5 %
-3,5 %
Âge médian
38,8
35,1
36,0
36,9
Diplôme universitaire et supérieur
43 %
25 %
23 %
18 %
Employés de jour
77 729
338 683
549 117
944 785
Total des entreprises
12 587
38 638
68 183
122 767
Revenu moy. du foyer
85 482 $
69 613 $
74 601 $
81 504 $
Revenu médian du foyer
51 670 $
46 392 $
52 222 $
57 557 $
Total des dépenses des consommateurs
666,7 M $
4 Md $
10,6 Md $
20 Md $
2024 foyers
27 400
163 396
393 788
702 702
Valeur moyenne du logement
838 368 $
713 381 $
746 380 $
759 329 $

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Bank of Hope
Planet Fitness
Starbucks
U.S. Bank
King Taco Restaurant Inc
Yoshinoya
Grocery Outlet
Kelly's Coffee & Fudge Factory
Chase Bank
Bank of America

ZONAGE

Code de zonage LAM2 (Fabrication générale)
LAM2 (Fabrication générale)

CONSEILLERS EN VENTE

CONSEILLERS EN VENTE

(213) 613-3135
Contact
Brent Koo, First Vice President
(213) 613-3135
Contact
Brent est premier vice-président de CBRE et se spécialise dans le conseil en solutions industrielles et corporatives pour ses clients. Il avait d'abord construit ses bases d'expertise en gérant plus de 150 unités industrielles et commerciales au sein de DTLA. Au cours de cette période, il a pu acquérir une solide compréhension du marché industriel et jeter les bases de relations durables avec ses clients.

Brent est l'un des principaux producteurs du marché de Los Angeles depuis plus de 15 ans et a négocié avec succès plus d'un milliard de dollars au total. Brent est très respecté par ses clients pour sa fiabilité et sa capacité à exécuter avec succès, peu importe la complexité ou les défis de la situation. Brent est membre de la KREBA (Association coréenne des courtiers immobiliers) et de la KITA (Association coréenne du commerce international).
(213) 613-3137
Contact
Lex Yoo, First Vice President
(213) 613-3137
Contact
En tant que premier vice-président de la CBRE, Lex Yoo propose des services de conseil complets et personnalisés aux investisseurs intéressés par diverses classes d'actifs immobiliers à travers les États-Unis. Il est un conseiller immobilier commercial hautement qualifié, spécialisé dans la facilitation de l'expansion des entreprises coréennes sur le marché américain et dans l'assistance aux investisseurs individuels souhaitant investir dans l'immobilier américain par le biais du CBRE Korea Desk.

Avec plus de 15 ans d'engagement actif dans le secteur de l'immobilier commercial et un volume de transactions remarquable dépassant le milliard de dollars, Lex apporte une vaste expérience et une expertise à ses fonctions. Avant sa carrière de courtier, il a occupé le poste de directeur des investissements, supervisant l'acquisition de plus d'un milliard de dollars d'actifs immobiliers en difficulté dans diverses catégories, notamment des propriétés industrielles, multifamiliales, hôtelières, commerciales et à usage mixte. La vaste expérience et la connaissance approfondie du secteur font de Lex une ressource inestimable pour les clients à la recherche d'entreprises immobilières prospères sur le marché américain.

À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES

Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
Lire plus

CONTACT POUR LES ENCHÈRES

Derek Rudd
Licence du commissaire-priseur :
  • ID de l’annonce: 34968258

  • Date de mise sur le marché: 14/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 747 E 10th St, Los Angeles, CA 90021

Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante Frais de transaction
$0m to < $1m 5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m 3.00%
$3m to < $5m 2.50%
$5m to < $10m 2.25%
$10m to < $15m 2.00%
$15m to < $25m 1.75%
$25m to < $35m 1.50%
$35M to < $45M 1.00%
$45M to < $55M 0.75%
$55M and Up 0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante $4,000,000 Frais de transaction $100,000 (2.5%) Prix d’achat total $4,100,000

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