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99 Cents Only 7470 W Lake Mead Blvd Local commercial 1 918 m² À louer Las Vegas, NV 89128
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Animé par Sprouts Farmer's Market, Michael's Arts & Crafts et Dunn Edwards.
- Accès, visibilité et stationnement excellents.
- Construit en 1998 | Quai de chargement arrière.
- Espace d'ancrage junior disponible à 20 648 pieds carrés
- Ville de Las Vegas, zone commerciale limitée (C-1).
- Des panneaux de signalisation sur pylônes sont disponibles à la fois sur W. Lake Mead et sur Buffalo.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 918 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
The Subject Property is part of the Summerlin Gateway Plaza, a Sprouts Farmer’s Market grocery anchored shopping center serving the Summerlin community. The property is located at the northeast corner of W. Lake Mead Blvd. & N. Buffalo Drive, in the City of Las Vegas, Nevada 89128. Additional tenants in the shopping center include: Michaels Arts & Crafts, Dunn Edwards, Wells Fargo, and One Nevada Credit Union. Restaurants include: Del Taco, Jack in the Box, Panda Express, Subway, and Round Table Pizza. Service tenants include: H & R Block, Miracle Ear, Posare Salon, The UPS Store, Boost Mobile, Club Pilates, and Quest Diagnostics, Call listing broker (David A. Grant at 702-836-3785) with any questions.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 Quai de chargement
- Espace pour occupant principal
- Ancré par Sprouts Farmer's Market, Michael's Art
- Junior. Espace d'ancrage
- Ville de Las Vegas, zone commerciale limitée (C-1).
- Accès, visibilité et stationnement excellents.
- Construit en 1998 | Quai de chargement arrière.
- Signalisation sur pylône disponible à la fois sur W. Lake Mead et Buf
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 918 m² | Surface totale du terrain | 0,98 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Surface commerciale utile | 1 918 m² | Ratio de stationnement | 0,85/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 918 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 918 m² |
| Surface totale du terrain | 0,98 ha |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,85/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La propriété en question fait partie du Summerlin Gateway Plaza, un centre commercial ancré dans l'épicerie Sprouts Farmer's Market qui dessert la communauté de Summerlin. L'établissement est situé à l'angle nord-est des boulevards W. Lake Mead et N. Buffalo Drive, dans la ville de Las Vegas, Nevada 89128. Les autres locataires du centre commercial incluent : Michaels Arts & Crafts, Dunn Edwards, Wells Fargo et One Nevada Credit Union. Les restaurants incluent : Del Taco, Jack in the Box, Panda Express, Subway et Round Table Pizza. Les locataires de services incluent : H & R Block, Miracle Ear, Posare Salon, The UPS Store, Boost Mobile, Club Pilates et Quest Diagnostics
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
99 Cents Only | 7470 W Lake Mead Blvd
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